纽约公寓楼销售暴跌

去年，由于新的租金规定使投资者远离拥有受管制单位的房地产，纽约市公寓的销售额跌至近十年来的最低点。

无论如何，对于拥有和出售多户家庭房地产的企业来说，这是一个糟糕的 2019 年。

经纪公司 Ariel Property Advisors 的报告显示，所有行政区的美元购买价值均比上年下降 40%，至 69.1 亿美元，为 2011 年以来的最低水平。

共有 290 笔多户交易，下降了 36%，上一次这么低的交易记录可追溯到 2010 年，记录不到 300 笔。

去年，由于消化了纽约市新的出租法，该法令对该市约有 100 万套公寓进行管理，因此公寓开始不受欢迎。

这项政策大修直接瞄准了房东的收入，使其几乎不可能提高租金。

这项新出台的政策颠覆了公寓投资的基本原则 - 装修支出可以带来更高的回报。

Ariel 总裁 Shimon Shkury 表示：“您投入到建筑物中的金额与可以收取的租金之间没有关联的事实已经完全转移了对租金稳定的建筑物的投资兴趣。”

在曼哈顿，投资者开始转向不受管制的单位。报告称，去年易手的单位中有 60% 以上是市场利率。