疫情期间，美国公寓降价 17%

冠状病毒的爆发刺激了消费者对更大空间、更小密度的居住环境的需求。

根据美国全国性房产经纪公司 Redfin 的数据 -- 在 2020 年 COVID 大流行的世界里， 今年在美国出售的典型单户住宅的购买价格比典型公寓平均高出 17.3%（5.8 万美元）。 这比去年的 15.4% 有所上升，是至少自 2013 年 Redfin 开始记录这一数据以来的最大溢价。

今年美国房市火爆，创纪录的低抵押贷款利率和远程工作促使数十万名美国人搬迁。但由于购房者在冠状病毒大流行期间离开密集的城市，寻找更多的空间和私密性 -- 也就是单户住宅，公寓市场收益下降。

10 月份，单户住宅的中位数售价比去年同期上涨了 15.5%，超过了公寓市场 9.9% 的增长率。 公寓也需要更长的时间来出售 -- 公寓上个月在市场上停留 36 天的时间，而单户住宅则是 27 天。不到四分之一（22.8%) 的公寓售价高于其挂牌价，而单户住宅的售价要高出挂牌价 36.6%。

然而，公寓的购买量却一直在上涨。10 月份，经季节性调整后的公寓销售量比去年同期增长了 22.7%，而春季则暴跌了 50%。这与上个月单户住宅销售 23.3% 的增长持平。

"公寓销售正在反弹，因为买家正在寻找难得的交易机会，"Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 说："家庭正在逃离城市，在郊区寻找更多的空间，这为那些希望成为房主但不需要额外卧室或后院的千禧一代提供了机会。"