澳大利亚央行对房地产市场的繁荣持谨慎态度,利率继续保持在历史低点

3 月份澳大利亚房地产市场价格以三十年来最快速度飙升。
澳大利亚央行对房地产市场的繁荣持谨慎态度,利率继续保持在历史低点

澳大利亚央行(RBA)周二将利率继续维持在历史低位,这是一个备受期待的决定,但该国央行警告说,随着房地产市场的繁荣,他们会密切监控房地产债务发展趋势。

RBA 还重申,只要需要拉低失业率和推高通胀率,就会保持政策宽松,在实际通胀率可持续在 2 -3% 的目标范围内之前不会加息,并 表示现金利率至少到 2024 年前将维持在 0.1%。

RBA 去年三次降息,宣布收益率曲线控制方案,将三年期政府债券收益率维持在 0.1%,并推出针对较长期债券的大规模量化宽松计划。

超宽松的政策设置点燃了该国楼市下的一把火, 3 月份澳大利亚房地产市场价格以三十年来最快速度飙升。

RBA 行长 Philip Lowe 在会后的简短声明中指出, 房价飙升的原因 是来自自住者和首次置业者的强劲需求,同时指出房产投资者的信贷增长依然低迷。

“鉴于房价上涨和低利率的环境,该行将仔细监测住房借贷的趋势,维持贷款标准非常重要,”Lowe 先生说。

分析师普遍预计,金融监管机构今年将对银行实施更严格的宏观审慎规则,以帮助控制高风险的贷款行为,RBA 被认为可能在未来一段时间内将利率维持在 0.1%。

BIS 牛津经济学高级经济学家 Sean Langcake 表示:“RBA 将继续密切关注这一领域,但如果房价增长变得令人担忧,他们将把任何政策反应留给澳大利亚审慎监管局”。

RBA 决定连续第四次会议将现金利率维持在 0.1% 的水平,澳元在 0.7640 美元的水平上没有动摇。

迄今为止的财政和货币政策应对措施帮助澳大利亚走出了 30 年来的首次衰退。近几个月来,零售销售、建筑活动、商业信心、消费者情绪和就业等数据均超出预期。

早前出炉的数据显示, 3 月份澳洲招聘广告激增至 12 年来的最高点,较上月大增 7.4%。

RBA 将于周五发布一年两次的《金融稳定性评估报告》,届时将强调金融系统面临的风险以及行业趋势。

螺号网,海外房产置业专家。 如有疑问或需要帮助,详询客服微信号:Luohouse007

THE END