“非必要服务”对澳大利亚房地产行业意味着什么？

丹尼尔·安德鲁斯（Daniel Andrews）宣布，澳大利亚维多利亚州将暂停全州所有不必要的活动，以打击冠状病毒的传播。维多利亚州房地产协会（REIV）要求对“基本服务”重新进行定义，因为之前发布的公告还有许多不清晰的问题。

REIV 现在已确认房地产企业在限制禁令期间可以继续经营 。拍卖、房产检查和房产销售可以继续进行，但必须遵循公共卫生健康规定。如果企业选择保持继续经营状态，则必须对传统工作作息时间进行修改以确保所有工作人员的安全 - 建议包括提高卫生水平、保持必要距离、限制开放式住房中同一时间段允许参观的人数。

澳大利亚房地产学会（REIA）阿德里安·凯利（Adrian Kelly）表示，尽管他们认识到这些措施将对交易产生影响，但整个行业齐心协力支持政府对减少 COVID-19 传播是非常重要的。

他说：“作为一个行业，我们所有人都没办法独善其身，我们只有做对的事，才能尽早恢复正常的房地产市场。”

REIA 关于房屋检查和公开拍卖的建议

• 房屋检查：  所有检查现在都应一对一进行，并结合卫生当局的建议采取适当的保障措施（如增加卫生设施、佩戴口罩、增加社交隔离）。
• 公开拍卖： 所有公开拍卖现在都应通过电话招标或使用在线拍卖平台进行。房地产行业要学会随机应变。

最新利率和拍卖清算率

前不久，澳大利亚储备银行 史无前例地降低了现金利率 ，在不定期会议上将其更改为创纪录的低点 0.25%，以期减轻该行业的负担。预计将保持在这个水平上，直到充分就业取得进展，并且澳联储有信心保持 2 -3% 的通胀目标范围。

尽管拍卖率继续下降，但仍与去年同期相比有所上升，表明 市场仍 存在弹性。尽管经纪人戴起口罩见面也不再握手，并鼓励竞标者与拍卖者保持距离，但出席人数仍然很高，许多房屋的售价都超出了底价。