美国机会区房价涨幅低于全国平均水平

根据 ATTOM Data Solutions 的数据，从 2019 年第三季度到 2020 年第三季度，美国 74% 的区域房价中位数上涨，超过一半的区域内涨幅超过 10%。

这些涨幅显示，2020 年第三季度，机会区的住房市场继续改善，即使冠状病毒大流行在全国范围内蔓延，损害了美国经济的大部分部门。一般来说，低收入社区受到的影响最大，这些社区包括大多数旨在刺激重建的税收优惠目标区。

但机会区的价格涨幅低于全国更广泛的大都市统计区的改善速度：2020 年第三季度，每个有足够数据分析的都市区都出现了价格中位数的同比增长，而其中四分之三的地区价格上涨超过 10%。

报告还显示，在所分析的机会区中，有 76% 的地区在 2020 年第三季度的房价中位数低于全国中位数 283813 美元 -- 与 2020 年第二季度低于全国数字的比例大致相同。大约 36% 的区域的中位数价格仍然低于 15 万美元，也与上一季度大致相同。

"2020 年第三季度，全国各地机会区的房价继续上涨。”ATTOM Data Solutions 的首席产品官 Todd Teta 表示：" 这些增长指向的迹象表明，美国一些最困难的社区具有巨大的复兴潜力。但与此同时，机会区的价格仍然低迷，而且第三季度有相当数量的价格实际上下降了 -- 这是一个潜在的非常令人不安的指标。在经济前景高度不确定的情况下，未来几个月，这些对立的趋势将是重要的观察对象。"

报告中的其他发现：

• 从 2019 年第三季度到 2020 年第三季度，74% 的有足够数据分析的机会区的中位数价格上涨，60% 的区域从第二季度到 2020 年第三季度价格上涨。在纳入报告的 1737 个机会区中，有 1670 个区在 2019 年和 2020 年第三季度都有足够的数据生成可用的中位价；有 1559 个区在 2020 年第二季度和第三季度有足够的数据）。同时，在全国每个有足够数据分析的大都市统计区，中位数价格每年都在上涨，除了一个大都市统计区外，其他大都市统计区的中位数价格每季度都在上涨。
• 在有足够销售数据分析的大都市统计区，89% 的机会区第三季度销售价格中位数低于周边大都市统计区的中位数；29% 的机会区销售价格中位数低于大都市统计区数字的一半。11% 的区的销售价格中位数等于或高于广大 MSAs 的销售价格中位数。
• 从同比来看，在 2020 年第三季度，有 890 个（53%）有足够数据可供分析的机会区的中位价上涨了 10% 以上。在全美 75% 有足够数据分析的都市区中，同期价格涨幅也是如此。
• 2020 年第三季度年度中位数 价格上涨的区域比例最大的州 包括华盛顿州（88% 的区域中位数价格上涨）、密苏里州（88%）、亚利桑那州（86%）、俄亥俄州（83%）和罗德岛州（82%）。
• 在报告中的所有 1737 个区中，629 个（36%）2020 年第三季度的中位价低于 15 万美元，313 个（18%）的中位价在 15 万美元至 199999 美元之间。另有 328（22%）的中位价从 20 万美元到全国中位价 283,813 美元不等，而 410（24%）的中位价超过 283,813 美元。
• 中西部地区的机会区房源比例仍然最高，中位价低于 15 万美元（58%），其次是南部（48%）、东北部（41%）和西部（8%）。