美国抵押贷款利率连续第五周上升，达到 4.72%

美国抵押贷款利率连续第五周上涨，继续急剧攀升，抑制了贷款需求。房地美周四（4月7日）在一份声明中说，30年期贷款的平均利率为4.72%，高于上周的4.67%，是2018年12月以来的最高值。

美国自今年年初以来，借贷成本飙升，粉碎了抵押贷款再融资业务，并损害了那些正在努力购买房屋的人的负担能力。在上个月加息四分之一个点之后，美联储正在权衡更多的基准利率上调，并表示将减少其债券持有量，进一步收紧信贷。

抵押贷款利率正在接近5%，这是自2011年2月以来从未见过的水平。据Realtor.com的经济研究经理George Ratiu称，当时，美国典型房屋的价格为16.6万美元，还不到现在的一半。

随着投资者抢购房源，以及较富裕的买家迁往更容易负担得起的地方，价格加速上涨，助长了竞价大战。虽然需求在整个疫情期间一直都存在，但如此高的利率下，有些人已经无缘买房。

抵押贷款银行家协会说，使用联邦住房管理局抵押贷款购买房屋的申请，是首次购房者的主要融资来源，上周比一年前下降了近20%。房地美的平均利率低于许多买家最近能够得到的利率。

位于新罕布什尔州金斯敦的Family First Funding公司的贷款官员Eric Katsikas说，他为30年期的常规购买抵押贷款报价为5.25%。跃升的速度如此之快，以至于一些购房者出现了恐慌。

Katsikas说："我有一个客户，他在我这里已经看了四个月房了，"他说："期间他们暂停了一下，没想到回来时的利率会这么高。他们现在很遗憾。"