美国和欧洲的房地产价值因通货膨胀的影响而下降

据全球最大的紧密型房地产投资者之一Hines公司的全球首席投资官说，美国和欧洲的房地产市场正经历着价格下跌的转变，因为买家已经离开。

据大卫•斯坦巴赫（David L Steinbach）说，与一年前相比，一些地区的价格已经下降了约5%至10%，欧洲也在追随美国的轨迹。他说："我认为我们将在几个月内遇到困难。今年将是不平静的一年。"

斯坦巴赫在阿布扎比接受采访时说，鉴于成本增加，企业正在重新审视扩张计划。他补充说，不断上升的利率正在转化为更高的融资成本，进一步抑制了需求。

"通货膨胀率上升无疑正在影响到私人房地产，"Steinbach说："竞标池正变得越来越薄。"

房地产可以提供一个对冲通货膨胀的工具，因为一些租约是按指数计算的，以考虑到价格上涨。但是，十多年来非常低的利率和债券市场的贫血回报将许多地区的价格推高到创纪录的水平，使它们容易受到借款成本上升的影响。

总部位于德克萨斯州休斯敦的海恩斯公司管理着约900亿美元的房地产资产，业务遍及27个国家。

忻钰坤说，"美国的办公空间市场受到的冲击最大，对租赁住房的需求也开始减少。"他说："一些赞助商在融资方面遇到了一些困难，所以仅这一点就减少了投标人的数量。"