预计 2021 年德克萨斯州房屋销售将增长 8.4%

根据德州房地产研究中心的数据， 预计 2021 年德州单户住宅销售将保持快速增长，预计年增长率为 8.4%。

德州农工大学德克萨斯房地产研究中心的研究经济学家路易斯 - 托雷斯博士说："这假设抵押贷款利率仍然相对较低，并且随着疫苗的广泛推广，经济重新开放继续。" 他说："如果不是库存持续偏低，房屋销售会更加强劲。"

德州 11 月房屋销售总额在上月创下纪录水平后趋于稳定。建筑许可和房屋开工在经历了数月的强劲活动后趋于正常。

另一方面， 平均上市天数降至仅 44 天 ，表明需求稳定，因为抵押贷款利率达到历史最低水平。

托雷斯将住房库存的缺乏标榜为 "极端"，并表示，枯竭的库存导致了房屋销售价格中位数的两位数年增长。

他说：" 价格低于 30 万美元的房屋短缺，将买家推向了高价房 。" 德州房地产研究中心的重复销售房价指数也在加速上升，揭示了最近在负担能力方面的改善所面临的威胁。

强劲的建筑活动应该为活跃房源的供应提供急需的注入，托雷斯说，但由于需求稳固和库存有限，房价增长应该仍然是积极的。