日本 2020 年新公寓价格创 30 年新高

东京 23 区的供应量下降了 15.2%,达到 11131 套。埼玉县的供应量下降了 1.4% 至 3,573 套。神奈川县增加了 1.7%,而千叶县增加了 59.7%。
日本 2020 年新公寓价格创 30 年新高

根据房地产经济研究所的数据,2020年整个大东京地区发布销售的全新公寓总数在3年内首次增加。供应了29,032套公寓,比2019年增长了1.7%。

在第一次紧急状态期间,销售办公室在4月和5月被关闭,导致这两个月的供应量创下新低。然而,从6月起,市场恢复了。需求也恢复得很旺盛。随着越来越多的人花时间在家工作,人们越来越希望从狭窄的租房中搬到更大的公寓中。低利率和相对较低的失业率继续支持着购房者的市场。

由于土地开发用地仍然稀缺,东京23区的供应量下降了15.2%,达到11131套。埼玉县的供应量下降了1.4%至3,573套。神奈川县增加了1.7%,而千叶县增加了59.7%。

公寓平均价格为5994万日元(357.36万人民币),比2019年下降1.0%,是4年来的首次下降。同时,每平方米的平均价格增加了0.4%,达到90.5万日元(5.4万人民币)。这是连续第9年出现每平方米价格的同比增长,也是自1990年(949,000日元/平方米)以来出现的最高价格。由于土地和建筑成本的原因,公寓价格一直居高不下。

东京的23个区,平均价格为7564万日元(450.96万人民币),比2019年增长2.2%。每平方米的平均价格为122.1万日元(7.28万人民币),比2019年增长6.1%。

整个大东京地区的签约率为67.9%,比2019年上升6.6个百分点,连续第五年在60%的范围内。在东京的23个区,它是68.9%,比2019年上升了9.1个百分点。千叶县的最高,为78.1%。

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