受 COVID-19 打击，3 月份新加坡私人住宅销售下降 32%

随着冠状病毒大流行情况的恶化，新加坡开发商在 3 月出售了 660 套私人住宅，比 2 月的 976 套减少了 32.4%。

与 2019 年 3 月的 1,054 套相比下降了 37.4%。

下降的原因是核心中部地区（CCR）的销量下降，该地区售出 45 个单位，比上个月的 412 个下降了 89.1%。2 月的销量受到了永泰的 M 的推动，后者售出了 380 个单位。

拥有 522 套单元的 The M in Middle Road 是 2 月的最畅销项目。尽管病毒爆发，但在发布月份仍以其每平方英尺 2439 新元的中位数价格出售了 73% 的单元。

中部其他地区（RCR）和中部以外地区（OCR）的销量均出现健康增长，3 月份分别增长 7.2% 至 282 个单位和 10.6% 至 333 个单位。

三月份总共发售了 578 个单位，其中 CCR 中有 101 个单位，RCR 中有 163 个单位，OCR 中有 314 个单位。2 月，发售了 933 个单位，其中 CCR 中有 601 个单位，RCR 中有 115 个单位，OCR 中有 217 个单位。

OrangeTee&Tie 研究与咨询主管克里斯汀 · 孙（Christine Sun）表示，上个月，CCR 没有启动任何大型项目。

她说：“上个月，RCR 和 OCR 的新房销售保持了弹性，因为许多交易可能在 COVID-19 疫情恶化之前和 3 月底开始采取更严格的安全间隔措施之前已经接近完成。”

Sun 补充说：“在 3 月股市大跌之后，一些投资者可能还购买了房地产以分散其投资组合。”

这些数字是由城市重建局（URA）于周三发布的，并基于其对持牌房地产开发商的调查得出的。该数字不包括行政公寓（EC），后者是公私合用的住房。包括 EC 在内，开发商在 3 月移动了 904 套，比 2 月的 1,315 套下降了 31.3%。

尽管三月份急剧下降，但 2020 年第一季度的销售额还是相当不错的。

Huttons Asia 的主管（研究）Lee Sze Teck 指出，上个月的销量是连续六个月的月销量超过发射量。

“如果将 2019 年第一季度与 2020 年第一季度进行比较，则 2020 年对于市场来说是非常好的一年，估计销售额将比 2019 年同期高出 16%。在许多情况下，房地产被证明是持久的资产类别股市暴跌中不确定性和对财富保值的渴望，”他说。

李先生指出，由于“社会隔离”，四月份的销售受到打击。在 4 月 7 日至 5 月 4 日的“社会隔离”期间，仅允许人们外出开展基本服务。

他说：“但是，如果最初的第一周销售能表明对房地产的需求，那就有理由感到乐观。在四月的前五天，估计有 150 项关于新私人住宅物业的询价。”