柬埔寨最大的公寓是中国开发商开发的！

GreatView Investment 近日推出了其公寓项目 Sky Villa，该项目由两座 35 层的住宅塔楼组成，可以容纳一个四层楼的地下停车场，一共有 256 个单位，每座塔中 128 个。

公寓的面积从 272 平方米到 509 平方米不等，是目前为止柬埔寨面积最大的公寓项目。目前，开盘价略低于 100 万美元，约合每平方米 2326 美元。

Sky Villa 任命的营销机构 Alpha Alliance Real Estate 高级销售经理 Saly Phalin 说：“这可能会创造柬埔寨最大的公寓面积的新纪录。”

GreatView Investment 是一家在中国和新加坡都有业务的中国开发商，但 Phalin 表示，Sky Villa 的项目经理是新加坡 MCC，这是中国全球 500 强冶金公司的子公司，该公司已开发、建造和项目管理了超过 6,000 个公寓单位，在新加坡有 12 个项目。

“我们希望这个新的超豪华住宅细分市场能够满足不断增长的富裕阶层以及柬埔寨的外国人的需求，”Phalin 援引中国的“一带一路”倡议作为未来增长的主要指标。

天空别墅（Sky Villa）位于奥林匹克体育场附近，由台湾著名建筑师李竹原设计，李竹原设计了台北市的标志性台北 101。

公寓可以说是柬埔寨最热门的房地产类型。根据房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）的最新报告，今年上半年，已经有 13 个公寓项目推向房地产市场。

世邦魏理仕的数据还显示，6 月底，金边的公寓总供应量达到 16,657 套。这些单元的一半以上被归类为中档性能。同时，刚需市场和高端市场分别占市场的 25%。

世邦魏理仕（CBRE）的研究和咨询经理詹姆斯·休森（James Hewson）表示，柬埔寨的公寓在 2017 年开始发展，当时总供应量在不到一年的时间内从不到 5,000 个跃升至 8,000 个左右。

休森补充说，公寓市场正在以惊人的速度增长，同一项目基本是面向同一国籍的客户进行销售的。 休森引用了 Chamkarmon 区的 L'Attrait。这一项目在日本开发商的带动下，超过 60% 的单位被日本买家购买。

“总体上，各种各样的国际买家已经进入了柬埔寨的公寓市场……但是，刚需新公寓有望吸引柬埔寨本地买家。”Sky Villa 的一位代表拒绝透露已售出的公寓数量，但确认大多数买家来自国外。

中冶新加坡公司首席执行官谭志勇说，房地产投资者正涌向柬埔寨寻求资本增值和租金收益。

“柬埔寨富裕阶层稳定增长，全球游客和投资者不断涌入，而 Sky Villa 则代表了这些人对家庭愿望的缩影。”