到2030年,亚太地区绿色建筑领域的投资潜力为17.8万亿美元

来源:螺号网2019-12-13 12:10:50
住宅建设是最有前途的投资领域,潜力高达15.7万亿美元,占2030年市场的60%。 
到2030年,亚太地区绿色建筑领域的投资潜力为17.8万亿美元

根据世界银行集团成员国际金融公司(IFC)的报告,到2030年,东亚太平洋和南亚的环保建筑行业预计将拥有价值17.8万亿美元的投资机会。

到2030年,在目前人口超过50万人的所有新兴市场城市中,亚太地区占据了环保建筑行业中大部分投资机会。 

国际金融公司还强调,住宅建设是最有前途的投资领域,潜力高达15.7万亿美元,占2030年市场的60%。 

据国际金融公司(IFC)称,环保建筑,或更有效利用能源和水的建筑,是比标准建筑价值更高风险更低的资产。 

到2030年,包括东盟地区在内的东亚太平洋地区在商业和住宅领域均拥有明显的领先优势。 

到2020年,办公领域的潜在价值为2.6万亿美元,环保商业建筑将达到价值7.1万亿美元的投资机会。强大的多单元住宅部门具有7.6万亿美元的投资潜力,使东亚太地区在住宅领域中排名第一部门,价值8.9万亿美元的投资机会。

到2030年,在41亿人口中,一半以上将居住在南亚和东亚太平洋地区的城市地区,因此需要增加住宅和商业建筑的占地面积。 

根据国际金融公司(IFC)的数据,到2060年,全球建筑业的建筑面积预计将增加一倍,达到2300亿平方米。 

当前,建筑部门消耗的全部电力中有一半以上用于供暖、制冷和照明,占与能源有关的温室气体排放量的28%。 

预计到2050年,其能源消耗将比今天多50%。

由于日益严格的法规,金融监管机构管理和披露气候风险的压力,不断变化的消费者偏好以及股东要求,此类资源效率低下的建筑可能会失去经济价值或资产陷入困境。 

不合规的建筑物也可能会受到法律诉讼和罚款,从而使它们的运营和保险费用更高,并且更难以租赁或出售。 

新加坡房地产开发商城市发展有限公司(CDL)于2014年发起了“绿色租赁合作伙伴计划”,以支持其商业租户降低碳足迹的努力。 

自2017年以来,所有现有租户都签署了《绿色租赁谅解备忘录》,以表明他们致力于绿色环保的承诺。所有新租户都将获得绿色指南和清单,以帮助他们进行装修和运营。 

在其他地方,菲律宾曼达卢永市与国际金融公司(IFC)合作制定了环保建筑条例,该条例通过多种措施补偿业主的合规性,例如按照环保建筑法规对安装的机械进行50%的不动产税减免。据国际金融公司(IFC)称,这些折扣足以吸引开发商采用,即使他们的建筑不需要遵守这些折扣。 

雅诗阁有限公司和Italpinas Development Corporation等开发商已经在使用EDGE(一种由IFC管理的绿色建筑认证系统)来构建环保建筑并在市场上赢得更大的价值。 

国际金融公司还具有防灾工具,该工具具有五级分级系统,等级A表示建筑物中的风险最小。 

尽管环保建筑领域有大量机会,但2017年全球在环保建筑上的投资达5200亿美元,其中环保建筑投资占4230亿美元。 

除了被认为的高昂的建造成本,市场参与者之间缺乏激励和利益的统一以及投资组合中房地产资产的相对较短持有期与建筑物使用寿命长之间的不匹配之外,新兴市场还面临着开发和实施的挑战高度本地化和分散化行业中环保建筑的一致标准和要求。 

新兴市场还必须解决迫切需要,以解决可负担住房方面的巨大缺口,这本身就是一项挑战,而且没有增加环保建筑的考虑。 

为了释放环保建筑领域的全部潜力,国际金融公司呼吁投资者、开发商、业主和政府之间进行合作。

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