美国 2021 年第 1 季度空置物业数量增加最多的十大地区

根据 ATTOM Data Solutions 最新发布的《2021 年第一季度空置房产和僵尸法拍屋报告》，2021 年第一季度美国住宅房产空置的数量刚刚超过 140 万套，仅占所有住宅的 1.5%。报告指出，空置的预止赎房屋或 "僵尸止赎" 的数量仅为 6677 套。这一数字比 2020 年第四季度的 7612 套下降了 12.3%，比 2020 年第一季度的 8678 套下降了 23.1%。

ATTOM 最新的空置房产分析报告显示，与 2020 年第四季度相比，2021 年第一季度，已经被弃置成僵尸状态的预赎房产部分仍为 3.8%。这份季度报告分析了 ATTOM 收集的公开记录的房地产数据，包括止赎状态、产权和自住状态，与每月更新的空置数据相匹配。

报告还指出，在 2021 年第一季度至少有 100 处房产处于止赎前状态的州中，与 2020 年第四季度相比， 僵尸房产降幅最大的州包括： 肯塔基州（下降 52%）、密西西比州（下降 51%）、路易斯安那州（下降 48%）、康涅狄格州（下降 47%）和加利福尼亚州（下降 44%）。

另外，根据 ATTOM 新的空置房产分析，在 2021 年第一季度至少有 100 处房产处于预赎状态的州中，与 2020 年第四季度相比， 僵尸房产增幅最大的州包括： 阿肯色州（增长 63%）、德克萨斯州（增长 62%）、明尼苏达州（增长 32%）、马萨诸塞州（增长 24%）和密苏里州（增长 20%）。

在 2021 年第一季度的空置率方面，分析报告显示， 美国所有住宅物业的空置率从 2020 年第四季度的 1.56% 和 2020 年第一季度的 1.53% 下降到 1.46%，降幅最大的州是 肯塔基州（从 2021 年第四季度所有住宅的 1.8% 降至现在空置的 1.2%）、罗德岛州（从 1.8% 降至 1.3%）；印第安纳州（从 2.5% 降至 2.3%）、堪萨斯州（从 2.7% 降至 2.5%）和密西西比州（从 2.7% 降至 2.5%）。

在 2021 年第 1 季度人口超过 50,000 人且有 50 个或更多空置房产的地区中，与 2020 年第 4 季度相比， 空置房产数量增幅最大的地区包括：06010，康涅狄格州布里斯托尔（增长 93.1%）；93003，加利福尼亚州文图拉（增长 56.9%）；37122，田纳西州 Mount Juliet（增长 54.4%）；94112，加利福尼亚州旧金山（增长 42.4%）；80634，科罗拉多州格里利（增长 39. 6%）；20874 马里兰州日耳曼镇（增长 36.1%）；76137 德克萨斯州沃斯堡（增长 34.7%）；08527 新泽西州杰克逊（增长 32.0%）；78245 德克萨斯州圣安东尼奥（增长 22.2%）；93291 加利福尼亚州维萨利亚（增长 18.9%）。

ATTOM 的 2021 年第一季度空置房产分析报告还指出，从 2020 年第四季度到 2021 年第一季度，29 个州的僵尸止赎率上升。在 2021 年第 1 季度至少有 100 处房产处于止赎程序的州中， 涨幅最大的州包括： 堪萨斯州（占所有处于止赎过程中的房产的比率从 16.3% 上升到 20.7%）、阿肯色州（从 3.1% 上升到 6.6%）、明尼苏达州（从 4.7% 上升到 7.1%）、缅因州（从 8.6% 上升到 10.8%）和夏威夷州（从 4.7% 上升到 6.4%）。