美国建筑业在 2021 年初感觉到越来越大的阻力

美国住房和城市发展部和美国人口普查局本周均报告称，2021 年 1 月美国房屋产量走软，因为木材价格上涨继续影响房产业。整体房屋开工量下降 6.0%，经季节调整后年率为 158 万套。

2021 年 1 月的 158 万套开工量是指如果未来 12 个月的发展保持这一速度，建筑商将开工的住房单位数量。在这一总体数字中， 单户住宅的开工量下降了 12.2%，经季节性调整后的年率为 116 万套。包括公寓楼和公寓在内的多户型部门增长了 17.1%，达到 41.8 万的速度。

"对木材价格上涨的担忧，在年初买家流量稳固的情况下，产生了住房市场的疲软，" 全国住房建筑商协会的查克•福克说："随着建筑材料成本的快速上涨，建筑商面临的挑战是如何将房价保持在买家可承受的水平，即使监管政策环境可能变得更具挑战性。"

"1 月份房屋开工率的疲软与我们最近的建筑商调查一致，"NAHB 首席经济学家罗伯特•迪茨说："建筑商报告对木材和其他建筑成本的增加以及获得建筑材料的延迟表示担忧。由于现有房屋库存仍然较低，利率上升也将削弱 2021 年的住房负担能力。另外值得注意的是， 1 月份获准但未开工的单户住宅数量跃升至 11.4 万套。这比 12 月高出 9.6%，比去年同期高出 28.1%， 因为建筑材料成本的增加和延迟使一些房屋建设速度放缓。"

从地区上看，与上月相比， 东北地区的单户型和多户型合计开工率上升 2.3%，中西部地区下降 12.3%，南部地区下降 2.5%，西部地区下降 11.4%。

1 月整体许可增长 10.4%，年化 188 万套。 单户住宅许可增长 3.8%，达到 127 万套。多户型许可增长 27.2%，达到 61.2 万套的速度。

从区域许可数据与上月相比，东北地区许可增加 39.3%，中西部地区减少 0.8%，南部地区增加 8.3%，西部地区增加 11.7%。