纽约：电商热潮下，KKR 将完成 8 亿美元的仓库交易

KKR & Co 即将达成一项美国仓库投资组合的交易，随着消费者越来越多地转向电子商务，该行业在疫情期间得到了发展。

一位知情人士表示，这项交易可能最快在下周完成，大约包括 100 处房产，价值超过 8 亿美元。

巴克莱银行正在安排约 7 亿美元的商业抵押贷款支持证券为这笔交易融资，其中包括亚特兰大、芝加哥、达拉斯和巴尔的摩等市场的资产。

酒店和零售物业在疫情中受到打击，投资者纷纷涌向仓储行业，希望利用电子商务的繁荣。

KKR 将收购的仓库组合是该公司更广泛投资的一部分，使其在该行业的风险敞口增加到约 3000 万平方英尺。

最近几个月，它通过各种基金，在亚特兰大和凤凰城等大都市地区抢购了物业。

"我们相信，目前的环境将导致电子商务渗透率持续加速，这将推动对大型现代化配送中心的需求，比如我们正在收购的那些，"KKR 合伙人兼美洲商业房地产收购主管罗杰 - 莫拉莱斯（Roger Morales）在 7 月份的一份声明中表示，宣布以 2.6 亿美元收购芝加哥和夏洛特的物业。

"随着越来越多的美国消费者转移到网上购物，物流地产有了增长机会，" 他补充道。

以房地产为重点的私募股权公司和养老基金等机构投资者一直在向仓库投入资金。最大的工业地产投资信托基金（Reit)Prologis Inc 的股价今年攀升了约 10%，超过了美国 Reits 指数约 10%。