第三季度美国建筑商对单户 55+ 住房市场的信心创下历史新高

建筑商对 55+ 单户住宅市场的信心在第三季度创下历史新高,在 2020 年第三季度跃升 18 个点至 83 点。
第三季度美国建筑商对单户 55+ 住房市场的信心创下历史新高

根据全美住宅建筑商协会最新的 55+ 住房市场指数,第三季度建筑商对单户 55+ 住房市场的信心创下历史新高,2020 年第三季度跃升 18 点至 83 点。

55+ 住房市场指数衡量 55+ 住房市场的两个部分:单户住宅和多户公寓。55+HMI 的每个细分市场都根据一项调查来衡量建筑商的情绪,该调查包括该市场目前的销售情况、潜在买家流量和预期六个月的销售情况是好、一般还是差(流量高、一般或低)。

"今年第三季度,我们看到 55+ 以上的买家大举出手,推动了 55+ 以上社区销售的强劲增长,"NAHB 的 55+ 以上住房行业委员会负责人 Harry Miller III 说。"尽管最近木材的价格有所下降,但关键建筑材料的短缺仍导致了人们对负担能力的担忧和施工进度的延迟。"

55+ 单户型 HMI 的三个指数组成部分在第三季度都出现了增长,并且是历史最高水平:现房销售增加了 16 个点,达到 88,未来 6 个月的预期销售上升了 20 个点,达到 90,潜在买家的流量跳升了 23 个点,达到 69。 

55+ 多户型公寓 HMI 指数上升 20 点至 67,创历史新高。三项指标均较上一季度有所上升:现房销售上升 20 点至 70 点,未来 6 个月的预期销售上升 15 点至 67 点,潜在买家流量上升 24 点至 63 点。

55+ 多户型租赁市场 的四个组成部分在第三季度都有所上升:目前的上市量上升 6 个百分点至 62,预期未来的上市量上升 7 个百分点至 61,现有单位的目前需求上升 15 个百分点至 76,未来的预期需求上升 7 个百分点至 71。

"像更广泛的住房市场一样,低利率和家庭的重要性正在帮助提升市场情绪,"NAHB 首席经济学家罗伯特 - 迪茨说。"股市的反弹也有助于 55+ 以上住房市场的需求。"

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