美国 8 月新房销售创 14 年来新高

根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的数据，2020 年 8 月新建单户住宅的销售量突破 100 万套大关，达到 2006 年 9 月以来的最高速度。 销售量增长 4.8%，经季节调整后的年率为 101 万套 。8 月的速度比 2019 年 8 月的速度高出 43.2%。

"销售量激增与创纪录的建筑商信心水平一致，源于更高的买家数量、创纪录的低利率和对低密度房产的需求转变，"NAHB 的 Chuck Fowke 说。"一些市场由于木材成本较高，建筑材料供应有限，价格在未来可能会更高。"

"新房销售在年初的基础上增长了 15%，所有地区都有增长，"NAHB 首席经济学家罗伯特 - 迪茨说。"但由于库存只有 3.3 个月的供应量，现在迫切需要更多的建设。最大的挑战将是原材料和劳动力是否够用。"

当签署销售合同或支付定金后，新房销售就算是确认发生了。而房屋可能处于任何施工阶段：尚未开工、正在施工或已完工。除了根据季节性影响进行调整外，8 月的 101 万套是指如果未来 12 个月继续保持这一速度，一年内将售出的房屋数量。

库存降至 3.3 个月的供应量，新增单户住宅待售 28.2 万套，比 2019 年 8 月减少 40%。 当前的供应量是 1963 年以来的最低值。在库存总量中，仅有 5.4 万套已完工，可以准备入住。 销售价格中位数为 312,800 美元。一年前新房销售的中位价为 32.7 万美元。

从地区来看，从年初至今，四个地区的新房销售量都有所上升。东北地区增长 23.6%，中西部地区增长 23.6%，南部地区增长 13.9%，西部地区增长 12.4%。