2 月初美国抵押贷款申请数量增加

市场综合指数是按揭贷款申请量的一种衡量指标,经季节性调整后从一周前的一周增加了 5.0%,至 2013 年 5 月以来的最高水平。
2 月初美国抵押贷款申请数量增加

根据抵押银行家协会截至 2020 年 1 月 31 日的一周 每周抵押申请调查 ,抵押贷款申请比一周前增加了 5.0%。调查结果包括对小马丁·路德·金假期的调整。

市场综合指数是按揭贷款申请量的一种衡量指标,经季节性调整后从一周前的一周增加了 5.0%,至 2013 年 5 月以来的最高水平。未经调整的基础上,该指数与前一周相比增加了 20%。

再融资指数较前一周增加了 15%,是自 2013 年 6 月以来的最高水平,比一年前的同一周增加了 183%。经季节性调整的购买指数较一周前下降了 10%。未经调整的购买指数与前一周相比增长了 8%,比一年前的同一周增长了 11%。

“10 年期美国国债收益率在上周下跌了约 20 个基点,这主要是由于人们越来越担心由于冠状病毒的传播而导致经济增长可能放缓。这驱使抵押贷款利率下降,至 30 年期固定利率已连续六周第五次下降至 3.71%,为 2016 年 10 月以来的最低水平。”Mba 经济与工业预测副总裁 Joel Kan 说。结果,随着拥有巨额贷款的房主对利率降低的反应更加强烈,抵押贷款活动激增,申请数量增加,平均贷款额激增。

Kan 补充说:“准买家对抵押贷款利率下降的反应不那么大,这可能是由于供应水平受到抑制。购买申请有所回落,但仍比一年前增长了 7.7%。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的 60.4% 增加到总申请量的 64.5%。浮动利率抵押贷款(ARM)活动的份额增加到总申请量的 5.9%。

FHA 在全部申请中所占的比例从前一周的 10.7% 下降至 9.6%。VA 总申请量的份额从前一周的 11.7% 下降到 10.2%。美国农业部在总申请中所占的份额从前一周的 0.5% 降至 0.4%。

贷款余额合格的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率(510,400 美元或以下)从 3.81% 降至 3.71%,而贷款价值对 80% 的点保持在 0.28(含启动费)不变比率(LTV)贷款。有效率比上周下降。

30 年期固定利率抵押贷款(超过 510,400 美元)的平均合同利率从 3.78% 降低到 3.70%,80% 的 LTV 贷款的点数从 0.20(包括初始费用)降低到 0.19。有效率比上周下降。

由全美住房管理局支持的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 3.82% 下降到 3.80%,而 80% 的 LTV 贷款的点数从 0.27(包括启动费)下降到 0.26。有效率比上周下降。

15 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 3.24% 降低到 3.19%,而 80% 的 LTV 贷款的点数从 0.22(包括启动费)提高到 0.23。有效率比上周下降。

5/1 ARM 的平均合同利率从 3.15% 增加到 3.23%,对于 80% 的 LTV 贷款,点数从 0.12(包括启动费)增加到 0.15。有效率比上周增加。

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