由于冠状病毒冻结市场，印度房地产价格面临大幅下跌

据业内人士透露，由于冠状病毒的大流行使印度各地的企业停滞不前，印度房地产市场可能出现 10 年来的首次大幅价格调整。

房地产咨询公司 Liases Foras 首席执行官潘卡杰（Pankaj Kapoor）表示：“不同地区的房地产价格可能会下降 10% 至 20%，而地价可能会出现更高的降幅，降幅为 30%。”。

尽管出现了贷款和影子银行危机，大多数市场的价格仍保持稳定。

去年，由于影子银行（影子银行是开发商和房地产买家的大型贷款机构）的流动性紧缩，迫使企业提供折扣，情况变得更糟。

现在买家可以预期降价幅度会大得多。

“这是一个完全的买方市场。因此，如果有人真的想成交，他们就必须降低价格，”孟买 S Raheja 房地产公司的 Ram Raheja 说。

现在的形势非常严峻，印度各地的房地产库存价值达到 4 至 5 年，创下历史新高。

在线房地产门户网站 PropTiger 今年 1 月的一份报告显示，中国九大住宅市场的待售单元价值约 6 万亿卢比（1122 亿新元）。

银行也担心，如果开发商不能清算其股票，可能导致违约，并增加 1400 亿美元的不良贷款。

在过去的几个季度，尽管印度政府已经提出了解决房地产市场压力的措施，但仍有几个项目陷入困境，缺乏资金或买家。

尽管印度实行了为期三周的封锁，但随着冠状病毒病例在印度的蔓延，形势似乎将进一步恶化。

“大多数开发商的利润已经受到了打击，系统已经没有利润了。”马哈拉施特拉邦房地产业机构 Naredco 副总裁阿肖克莫哈纳尼（Ashok Mohanani）表示：“每个人都在努力通过维持现金流来生存。”

莫哈纳尼表示，住宅和商业地产将受到影响，他补充道，“适者生存。”