疫情将改变新加坡的土地使用规划和设计

新加坡国家发展部第二部长英德拉妮•拉贾周四（3 月 5 日）表示，冠状病毒大流行将改变新加坡的土地使用计划和设计，并且已经提出了在转向电子商务和远程办公的情况下，需要多少办公和零售空间的问题。

为了指导未来的发展，新加坡国家发展部和市区重建局（URA）已经开始对新加坡的长期土地使用计划进行审查，Indranee 女士说，她也是总理办公室部长和财政部第二部长。

所谓的长期规划审查，并不是一项新的工作。上一次大型审查是在 2011 年进行的。"随着需求的变化和新趋势的出现，更新这些计划是及时的，" 她在 MND 的预算辩论中告诉议会："随着新加坡更多的土地被建设起来，我们不仅要为发展做规划，还要为再发展做规划。"

Indranee 女士指出， 全球封锁导致许多人担忧这是否是中央商务区（CBD）的结束 。"在断路器期间，CBD 令人不安的安静使我们的城市中心规划更多混合用途的重要性更加突出，" 她说。

但 CBD 激励计划和战略发展激励（SDI）计划非常适合促进这种转变，她在回应 Louis Chua 先生（盛港 GRC）和 Henry Kwek 先生（Kebun Baru SMC）时说。

自 2019 年以来，新加坡政府提供了激励措施， 鼓励将中央商务区的旧办公楼改造成综合用途开发项目。包括酒店、住宅、健身房、杂货店和餐馆等服务。 同样，"发展与创新倡议" 也鼓励楼宇业主一起在新加坡的战略区域进行重建和改造。

Indranee 女士说，市建局已收到 9 份 CBD 奖励计划的大纲申请，其中 6 份已获得原则性批准，而 3 份 SDI 计划的大纲申请已获得原则性批准。"我们将继续监测 COVID-19 加速的趋势，并将见解纳入我们的计划中，" 她说。

政府还将研究如何在社区中注入社区联合办公空间，并探索如何让弱势群体获得这些空间，正如陈雪丽女士（东海岸 GRC）所建议的那样。"我们还将与私人运营商接触，并研究如果这种趋势持续下去，我们如何规划和设计我们的社区以支持远程工作，" 她补充说。

其他需要考虑的领域包括为人口老龄化进行规划，以及迎合新加坡人在生活方式、工作、家庭、自然和遗产方面不断变化的观念。

长期规划检讨将收集公共、私人和民众的意见。她说，市建局将挖掘各种平台，让新加坡人全年参与其中，并补充说，参与活动将从 4 月开始，通过民意调查、研讨会和焦点小组讨论等方式进行，包括当面和网上。

"由于我们的土地有限，将出现关于权衡潜在的权衡，以及在土地使用决定上取得正确平衡的困难对话。然而，我们不会回避这些对话。我们欢迎不同的意见。"Indranee 女士说。