澳大利亚房价连续第三个月上涨，2020 年强劲收官

去年 12 月澳大利亚房价连续第三个月上涨，为 2020 年画上了句号。在第一次疫情爆发期间，澳大利亚房价出现下滑，随后随着经济的重新开放，房价强劲反弹。

CoreLogic 周一公布的数据显示， 上个月主要城市的房价上涨了 0.9%。

年内，房价上涨了 2%。

疫情的封锁将澳大利亚推向 30 年来的首次衰退，人们本来预计房价会暴跌，但相反的是，澳大利亚和新西兰、英国、美国等一样，由于创纪录的低利率刺激了需求，推动买家争夺稀缺的房源供应，房地产市场在大流行期间交易激增。

由于人们居家工作，对更宽敞房屋的渴望也提振了价格。

" 创纪录的低利率在支持住房市场活动方面发挥了关键作用 ，同时，由于与 Covid 相关的限制被取消，以及对经济状况的预测被证明是过于悲观的，消费者信心也出现了惊人的增长，"CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 说。

"控制病毒的蔓延对澳大利亚的经济和住房市场的弹性至关重要，" 他补充说。

远程办公也促进了大城市以外的房地产市场 。2020 年，区域地区的房价上涨了 6.9%-- 是首都城市房价涨幅的三倍多。

"随着远程工作机会变得更加普遍，对生活方式房产的需求变得更加流行，澳大利亚的区域地区的住房市场交易状况急剧上升，"Lawless 先生说。

"过去十年，区域住房市场相对于首都地区的表现普遍不佳，但 2020 年，由于需求大于供应，区域住房价值激增。"

他指出，虽然今年的房价前景看起来很乐观，但 "明显和当前的风险" 仍然存在。

他补充说，悉尼和墨尔本正在与新一轮的疫情作斗争，新的限制措施将使经济复苏受挫，并对房价产生负面影响。

关闭的国际边境是阻碍， 墨尔本和悉尼受国际游客减少的影响最大。