澳洲 10 月房价上涨，打破连跌 5 个月的魔咒

在利率创新低和库存有限的情况下，即便维多利亚州的冠状病毒封锁阻碍了墨尔本主要市场的发展，澳大利亚 10 月房价微幅上涨，打破了 5 个月来的连跌局面。

房产咨询公司 CoreLogic 周一出炉的数据显示，10 月份全国房价上涨 0.4%，这是自 4 月份全国范围内的锁盘打击市场以来的首次上涨。

价格比去年 10 月上涨了 3.9%，由于一些人寻求离开城市，区域性住房需求旺盛。10 月份首都的价值坚挺了 0.2%，而其他城市的价格则攀升了 0.9%。

悉尼仅有 0.1% 的涨幅，墨尔本下挫 0.2%。阿德莱德和达尔文的价格上涨了 1.2%，霍巴特和 堪培拉上涨了 1%。

随着墨尔本长期的禁售期目前也有所缓解，该市的房源和拍卖量激增。

"根据最近这种房屋价值和活动的趋势，我们似乎很可能会看到墨尔本在未来一个月内跟随其他首府城市走向复苏，"CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 说。

他指出，尽管挂牌量猛增，但全国待售房屋总存量仍接近历史最低水平。

"在新挂牌数量激增的情况下，总存量水平持续走低，说明吸收率很高，因为买家需求超过了供应水平，"Lawless 先生说。

即使在全国范围内的禁售令经济陷入 30 年来的首次衰退之后，9 月份澳大利亚的住房存量价值为 7.2 万亿澳元（33.8 万亿人民币）。

澳洲储备银行通过将借贷成本降至纪录低位，间接支持了住宅需求，外界普遍预计该行将在周二的政策会议上将现金利率降至仅 0.1%。