在冠状病毒爆发之前，美国的新房销售势头强劲

根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的最新数据，2020 年 2 月，新建独栋住房的销售量下降了 4.4%，经季节性调整后的年销售量为 76.5 万套。

2 月份的增速比 2019 年 2 月高出 14.3%，1 月份和 2 月份的数据标志着自 2007 年 7 月以来的最高月度销售增速。

“我们进入 2020 年时，销售基础稳固，但这可能是未来几个月的高水位。“美国全国房屋建筑商协会（NAHB）迪安•蒙（Dean Mon）表示。

“2 月份的数据反映了在冠状病毒引发担忧之前市场的强劲状态，”NAHB 首席经济学家罗伯特•迪茨（Robert Dietz）表示：”考虑到年初楼市的势头，我们确实预计第三季度的销售和建筑活动会减弱；但房地产市场的潜力表明，一旦病毒消除，它将成为一个有助于在最终反弹期间引领经济的行业。“

当签订销售合同或接受定金时，就会有新的房屋出售。住宅可以处于任何施工阶段：尚未开工、在建或竣工。

除了季节性影响的调整外，2 月份 76.5 万套的成交量是未来 12 个月如果这种速度持续下去，将出售的房屋数量。

库存已经下降到 5 个月的供应量，其中 31.9 万套新的独栋住宅在售，比 2019 年 2 月减少 6.7%。其中，只有 7.5 万套完工准备入住。中位数售价为 34.59 万美元。一年前新房销售的中位数价格是 32.08 万美元。

从地区来看，东北部新房销售上涨了 38.9%，南部则上涨了 1%。中西部和西部的销售额分别下降了 7.3% 和 17.2%。