外国人在柬埔寨如何注册公司？

柬埔寨宪法 - 第六章第 16 条明文规定：“为进行推广投资活动而进行的土地所有权 仅归属于持有柬埔寨公民身份的自然人，或归属于持有柬埔寨公民或法定实体直接拥有 51% 以上权益资金的法人单位。”

总而言之， 外国人不能直接购买柬埔寨土地。

那怎么办呢？

解决办法就是与柬埔寨人成立公司后投资房地产！

如果你想以公司的名义投资柬埔寨房地产，你必须与柬埔寨公民合伙成立一家“有限责任公司”或“私人有限公司”，并确保柬埔寨合伙人拥有 51% 的股权，然后你就能以公司的名义进行任何土地买卖和转让！

但把 51% 的股份由当地本掌握，是不是太冒险了？

首先，所有投资都有风险。在柬埔寨购买土地这个问题上，最重要的是衡量你的柬埔寨小伙伴是不是值得信任的。

小编这里有一些可以一定程度规避风险的 小建议：

1. 避免只与一名柬埔寨人合伙，可以将 51% 的股份分配给两名以上的柬埔寨合伙人，以确保你的个人持股比例仍然是最大的；

2. 股份分配和股东权益的监管千万不能粗心大意！确保每个股东签署并严格执行草案（记住在公司的文件中强调：“公司的外国股东在购买土地时需要独立支付 100% 的费用。如果他们决定出售房地产，100% 的销售额将出售给外国人。）”）

3. 也可以选择使用额外的抵押、担保和授权书文件，以确保对公司土地或其他房地产的控制得到合法执行；

成立公司的具体要求是什么？

1. 至少需要两名股东和一名董事。

2. 注册资本至少 1000 美元。

3. 柬埔寨公司名称和企业银行账户

4. 经过认证的真实办公地点

所有这些都可以在大约八周内通过找一个正规的律师来帮助你来完成。

具体操作流程：

第一步：花 10 美元到商务部检查你的公司名称是否已经注册。(通常在 5 天内完成）

第二步：选择一家值得信赖的银行存 500 美元。(存款单必须保存）

第三步：去柬埔寨投资委员会领取公司登记表和公司公章。(表格 5 至 15 美元，印章 15 美元）
（这个步骤要求提交身份证 2 份，董事，股东护照 2 份，股份出让决议 2 份，股东及董事照片 2 份，2 份备忘录和公司章程，2 份报纸出版申请书，2 份合格证明文本，以及登记申请表副本。）

第四步：选择公认的知名报纸发表公司简介。
（摘要应包括公司名称，公司形式，办公地址，业务目标总结，现金总额，公司期限，备忘录，附则，章程，董事或审计人员的详情，以及公司注册地点。）

完成批准和发布工作大约需要七天时间。

第五步：公司注册 30 天后，你需要到商务部建立公司商业登记。金边税务局批准并盖章（约 26 美元）

第六步：获得正式税务登记的表格和文件。

做完所有这些之后，你就是有柬埔寨公司的人啦！

备选：额外担保费用：

担保文件：约 1000 美元 / 份
委托授权书：约 500 美元 / 份
抵押贷款：约 1000 美元
已登记地契所有权：500 美元。

如果你增加额外的担保，注册一家柬埔寨的公司大概需要 5000 美元左右。