2020 年东京写字楼供应量创历史第二高水平

根据 5 月 25 日公布的一份报告，2020 年东京 23 个行政区将新增办公空间 187 万平方米。这是自 1987 年开始收集数据以来的第二高水平。 尽管供应量很大，但大部分新办公空间已经出租。

此前的纪录是 2003 年全年供应 216 万平方米。2020 年完成的大型商业项目包括 Otemachi One（35.7 万平方米）、Kamiyacho Trust Tower（19.5 万平方米）和 Toranomon Hills Business Tower（17.29 万平方米）。

预计 2021 年和 2022 年的年供应量将降至 54 万平方米左右，2023 年将恢复到 143 万平方米。Toranomon Azabudai 项目预计在 2023 年初竣工时将增加 213900 平方米的办公面积。

随着越来越多的公司在冠状病毒大流行期间迅速实施远程办公，有迹象表明，随着公司寻求降低运营成本和缩小办公空间，办公室租赁将面临困境。这可能会对过去几年东京市中心房东享受的创纪录的低写字楼空置率产生潜在影响。2019 年，东京 23 个区的平均写字楼空置率为 1.8%，低于 2012 年楼市触底时的最新峰值 7.8%。