本周日本房地产新闻速报

日本一些顶级住宅建筑商的股价达到 12 个月来的高点。
本周日本房地产新闻速报

疫情后的日本房屋建筑商 APA 在罗本基的第 8 酒店开工,大仓酒店永久关闭了其南翼。以下是日本房地产市场最近动向:

一、冠状病毒 “ 助力 ” 日本房地产建筑商

疫情丝毫没有日本减缓购房者的脚步,创纪录的低利率将独立房屋销售推到了前所未有的水平,至少在大东京地区是这样。日本一些顶级住宅建筑商的股价达到 12 个月来的高点。

位于埼玉岛的 Ki-Star 房地产公司股价从 4 月份的低点攀升了 180%,目前比 2019 年 12 月的高点还要高出 23%。该公司主要在埼玉、群马和北关东地区的郊区建造房屋出售。尽管处于紧急状态,4- 6 月与买家签订的合同仍较 2019 年增长了 16%。8 月份,上涨了 69%。

OpenHouse Co.,Ltd. 则是另一个成功案例,5 月份房屋销售增长 40%,6 月份增长 50%。今年合并净利润预计将增长 50%。该公司的股价较 3 月份的低点上涨了 115%。Iida Group Holdings 股价在 2 月至 3 月下跌 38%,到 9 月反弹 90%。

二、APA 将在罗本吉建造第八家酒店

APA Home 和 APA 大厦将于 2022 年末在罗本基区开设第 8 家 APA 品牌酒店。开发商于 2017 年收购了原奥迪 Roppongi 店的场地。这家拥有 693 间客房的新酒店将有 18 层楼,高约 60 米。总建筑面积 12000 平方米。

三、东京南翼大仓酒店永久关闭

大仓酒店于 9 月 30 日关闭了东京南翼酒店,结束了 47 年的运营。这座 13 层、381 间客房的酒店于 1973 年开业,用来补充 1962 年建成的东京大仓酒店(Okura Tokyo)。酒店的主要建筑在 2015 年被拆除,去年底在一座新的玻璃高楼中重新开放。从 2020 年 10 月 1 日起,附属建筑将租赁给奥运会和残奥会东京奥组委,直至 2021 年 9 月下旬。在未来几年,据传这座大楼将被拆除,并被一座高楼取代,不过《日经新闻》报道说,大仓酒店可能会考虑用不同的酒店品牌经营现有的大楼。

2019 年初提交给东京都政府的一份环境评估报告建议,计划在 2020 年中期建成一座 180 米高、43 层的公寓大楼,旁边还有一座 115 米高、21 层的办公大楼。由于冠状病毒大流行,南翼的酒店自 5 月起就已关闭。

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