旧金山、洛杉矶、纽约住房市场在 2019 年经历了最多的外迁

美国 Redfin 本周报告说，有 26% 的在线住房搜索者希望在 2019 年第四季度转移到另一个美国大都市地区，而 2018 年同期该比例为 25%。这与 2019 年第三季度所定的全国范围内寻找住房的家庭搜索者的历史最高水平相吻合。最新的迁移分析基于从十月到十二月超过 100 万 Redfin.com 搜索住房的用户的样本，横跨 87 个都会区。

一、迁入最多的美国大都市

俄勒冈州波特兰市再次跻身 Redfin 用户净流入量最大的十大都会区之列，在 2019 年第一季度跌出榜首之后排名第七。纳什维尔也是本月前十名中的新增成员，排名第 10 的圣地亚哥和夏洛特均跌出前十。

凤凰城在第三季度滑落到第三位之后，在第四季度重新回到了第一位。波士顿在第一名是短暂的：在四分之一的排名之后，它跌至第九位。

波特兰仅需 40 万美元，是西海岸主要城市中价格最实惠的房价之一，这使其成为西海岸其他较昂贵城市（如旧金山中位价格为 132 万美元）和洛杉矶（649,000 美元）迁移者的主要目的。

波特兰·雷德芬的特工梅根·沃伦（Megan Warren）说：“远程工作的能力是人们迁移的重要因素，尤其是在同一时区。”“我刚遇到一位购房者，他于春季从奥克兰搬到这里。远程工作使他可以以不到 50 万美元的价格在在波特兰海湾地区购买住宅，并在空间、安全和邻里方面进行了重大升级。”

二、迁出最多的美国大都市

美国一些最昂贵的地区是主要的流出地区。纽约，旧金山，洛杉矶和华盛顿特区是第四季度迁出人数最多的城市。

Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示：“当前的库存紧缩实际上是在第四季度开始的，这使得昂贵的沿海城市的房价在今年初稍有缓和之后又回升了。”“随着价格上涨再次在这些地区引起人们的关注，我们预测向更便宜地区的迁移将增加，这反过来也将开始推动价格上涨。”