泰国华欣公寓市场处于平衡状态

来源: 螺号网 2019-10-06 17:17:25
华欣的海景公寓平均售价目前为每平方米131,494泰铢,与2018年底相比增加了2%。
泰国华欣公寓市场处于平衡状态

华欣的公寓市场已回到平衡状态,因为当地开发商放慢了当地公寓项目的启动速度。在此之前,2011年至2012年间开放了大量开发项目,这导致需求落后于供应激增。

泰国华欣公寓市场处于平衡状态

截止2019年年中,华欣的公寓供应总计26886套。在过去的3年中,从2016年到2018年,每年平均有1,120个新的公寓单位推出销售。因此,由于2011年至2012年新推出的大量供应,开发商开始推迟在华欣地区的公寓项目的启动。在这些年中,新的公寓供应每年达到6,000套,导致销售减少。 2011年,该比率为45%。2012年,由于此类事件导致开发商进行价格战和设计各种促销手段来促进销售,因此销售率为56%。许多开发商不得不推迟其项目的启动,甚至一些项目被完全取消。 

2008年至2019年中华欣的公寓供应

泰国华欣公寓市场处于平衡状态

华欣地区共售出22,219套公寓,供应26,886套,销售率为83%。销量最低的年份是2011年,为45%,这是由于当年新的供应量达到了6,079辆。销售率在2015年增至71%,在2017年增至78%。2019年中最高,为83%。剩余供应最多的地区包括七岩地区,约有3,376单位可供出售。七岩的销售率为78%。供应量最少的地区是华欣和Khao Takiab地区,分别只剩下254和295个单位。Khao Takiab和华欣的销售率分别为92%和89%。

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