Zara 的创始人建立了全球房地产帝国

服装业巨头 Zara 的创始人西班牙亿万富翁阿曼西奥·奥尔特加（Amancio Ortega）建立了一个全球房地产帝国，其中包括 Facebook 和 Amazon 在西雅图使用的办公室以及伦敦牛津街的大片区域。

为了保持自己的巨额财富，他的财富多样化，截至去年年底，奥尔特加持有庞特加迪亚房地产投资公司（Pontegadea Inversiones）的投资所拥有的房地产投资组合的价值约为 100 亿欧元（合 150 亿新元）。

控股公司的发言人说，庞特加迪亚用奥尔特加几乎所有的股息 -2019 年为 16 亿欧元 - 然后将这些钱再投资房地产。

这位 83 岁的老人在 2011 年卸任了 Zara 的所有者 Inditex 的董事长，但他仍然拥有全球最大的时装零售商 59% 的股份，该零售商还拥有 Massimo Dutti 和 Bershka 等其他流行的时装品牌。

据《福布斯》报道，他目前是世界第六富有的人。

他最新的主要房地产购买来自本月早些时候，庞特加迪亚以 4.15 亿美元的价格购买了 Facebook 在西雅图使用的办公楼，以及以 7.4 亿美元的价格收购了亚马逊总部所在城市的“特洛伊街区”。

对于拥有大量资本的企业家来说，设立投资基金来管理现金以通过避开股市波动的“避难所”来“分散和保存”财富是“正常的”，金融学教授胡安·卡洛斯·阿马罗（Juan Carlos Amaro）巴塞罗那埃萨德商学院如是说。

奥尔特加于 1975 年与前妻罗莎莉亚（Rosalia）在西班牙西北部加利西亚（Galicia）创立了快时尚巨头 Zara，他严格保护自己的隐私，并以谨慎的投资者着称。

分析师表示，他将房地产作为长期投资的目标。

庞特加迪亚发言人说：“选择房地产一个非常保守的活动，并不是因为它具有很高的盈利能力，而是因为它足够稳定。”

奥尔特加（Lee Ortega）避免出售房屋房地产，虽然房地产利润更高，但在 2000 年代末房地产泡沫破裂并引发长期衰退之后声誉不佳。

他的投资组合主要由办公室和商店以及酒店组成。

除了在马德里和巴塞罗那拥有数栋建筑外，奥尔特加还成为伦敦牛津街（欧洲最繁忙的购物街）的主要房地产所有者。

在巴黎，他拥有苹果旗舰店所在的大楼以及香榭丽舍大街上的商业大楼。

蓬塔加迪亚发言人说，奥尔特加只在“稳定的主要国家的首都”，尤其是在享有声望的街区购买房地产。

巴塞罗那的伊达商学院教授拉斐尔·桑博拉（Rafael Sambola）说，他还偏爱“具有良好可解决性的顶级租户”，并且优先选择大型跨国公司。他写过几本有关财务和会计的书。

奥尔特加发现在美国很容易达到自己的标准：近年来，他主要在西雅图、西雅图、旧金山、 纽约和华盛顿购房。

马德里 IE 商学院财务系主任曼努埃尔•罗梅拉（Manuel Romera）表示：“我认为他希望汇率多样化”，以保护自己免受欧元或英镑的汇率影响。

奥尔特加目前在九个国家拥有房地产：英国、加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、韩国、西班牙和美国。

据持股人称，他从这些建筑物中收取的租金 -2018 年为 4.05 亿欧元 - 立即重新投资在蓬塔加迪亚。

Zara 的这位主人不惧怕租用建筑物与竞争对手的服装竞争，例如 Primark，后者是他在马德里高街上的物业之一。