亚太地区迄今为止的房地产交易额达到创纪录的 1,280 亿美元

仲量联行称，迄今为止，亚太地区的商业房地产交易量创下 1,280 亿美元的新高。

7 月至 9 月的交易量同比增长 18%，达到 420 亿美元，是有记录以来第三季度最好的表现。与 2018 年相比，销量增长了 10%。

这在一定程度上是由于新加坡强劲的复苏所致，该国年初至今的房产成交量达到了历史最高水平。特别是新加坡的写字楼市场，投资增长迅速，得益于强劲的租金增长和净增长，交易量增长了超过 175%。

仲量联行亚太资本市场首席执行官斯图尔特·克罗（Stuart Crow）表示：“亚太地区的投资者正在经历逆风，例如增长放缓和贸易紧张局势。”“首尔，东京和新加坡等市场的流动性增强，这些市场的租户基本面保持稳定。我们期望亚洲投资者在寻求更高收益率的情况下，在未来几个月内进一步扩大其在该地区和全球范围内房地产的持有量。”

中国的交易量也很高。

迄今为止，对上海的投资达到 144 亿美元，第三季度获得了 35 亿美元。在今年的前三个季度中，中国城市是亚太城市中跨境投资的最大接受国，其次是新加坡和悉尼。在全球范围内，其排名仅次于巴黎和伦敦。

全球跨境交易在第三季度有所回升，这主要是由于大规模交易活动的加速。第三季度，全球跨境交易额达 209 亿美元，总值达 5 亿美元或以上。相比之下，2018 年第一季度至 2019 年第二季度的季度平均值仅为 121 亿美元。

同时，在今年的前九个月中，亚太市场是进行跨境投资的最大资金来源之一。新加坡、韩国跻身投资国的前十名。

克罗先生说：“亚洲投资者正在更广泛地投资其资本，并考虑债务成本低的欧洲大陆，德国和法国等市场被视为英国脱欧后的受益者。”

但他说，亚太地区的房地产市场可能会“保持稳定”，因为投资者将继续向商业房地产中分配大量资本以寻求收益，而不会承受过度风险。

仲量联行表示，预计亚太地区 2019 年商业房地产投资将同比增长 13%，第四季度将进一步加速。