孟买房屋销售激增

据 Anarock 房地产顾问公司称，印度的金融之都孟买的房屋销售跃升至四年来的最高水平，原因是房地产开发商将重点转向建造更便宜的公寓。

尽管持续的信贷紧缩和经济放缓限制了印度排名前七个城市的房屋销售回升，孟买的销售额在 2019 年仍增长了 22%。

Macrotech Developers 是孟买的特朗普大厦开发商，由亿万富翁阿迪·戈德雷伊（Adi Godrej）家族控制的戈德雷伊房地产有限公司（Godrej Properties Ltd）正在建造更多低成本房屋，因为信贷紧缩了对豪华房产的需求。在印度七个主要城市中，以负担得起的公寓为首的新房开工量增长了 21%，突显出该市场的需求已被压抑。

Anarock 董事长 Anuj Puri 说：“帮助孟买在 2019 年成为顶峰的主要因素之一是开发商有意识地决定弥合供需缺口。”“该地区在可负担类别中看到了最大的供应量，这对于这个市场来说是不寻常的。”

但是，根据 Anarock 的数据，整体房屋销售增长放缓至 5%。在过去的几年中，印度的房地产市场刚刚从背靠背的打击中恢复过来，包括现金禁令，新的法规和税收结构，当时印度面临着又一挑战，主要债权人 - 非主要贷款人都面临着严重的信贷紧缩。银行金融家 - 开始崩溃。

信贷紧缩现在正在加剧经济恶化，并加剧了这种恶化，经济放缓打击了商品和服务的需求。根据 Anarock 的数据，2018 年，排名前七的城市的房屋销售增长了 17.6%，但经济恶化使这种复苏停了下来。

普里表示：“持续的流动性危机，低于预期的购买者情绪以及国内生产总值（GDP）增长缓慢，最终阻碍了 2019 年下半年的整体住房增长。”

除了加尔各答和国家首都地区外，顶级城市的平均住宅房地产价格在 2019 年上涨了 1%。

普里表示，房屋销售的复苏将取决于政府承诺挽救停滞的项目。印度上个月宣布了一项 2500 亿卢比的基金，以振兴住宅项目，以扭转亚洲第三大经济体增长放缓的局面。

普里说：“2020 年住宅的增长将主要取决于一些先前宣布的肥皂的迅速实施。”“到 2020 年下半年，住房增长的主要部分很可能会出现。”