柬埔寨:2020年房地产市场稳定

来源:螺号网2020-01-13 18:10:44
房地产是柬埔寨经济增长的经济支柱之一,预计今年将继续保持健康。
柬埔寨:2020年房地产市场稳定

房地产是柬埔寨经济增长的经济支柱之一,预计今年将继续保持健康,并且是业内人士认为对投资者有利的少数几个行业之一。世邦魏理仕柬埔寨公司董事詹姆斯·霍奇(James Hodge)表示,尽管存在一些风险和不利因素,但今年市场仍显示出韧性:“市场似乎正在朝着成熟的方向发展。”

霍奇指出,负担得起的住宅开发和更高质量的商业开发将可能成为2020年的重点。

根据世邦魏理仕(CBRE)2019年第三季度金边市场最新动态,去年同期宣布了9个新的计划外公寓推出,总计5140套。

新项目的启动集中在Chamkarmon和Chroy Changvar地区,分别占新启动单元的44%和40%。

大部分新产品都定位在中档市场,占所有产品的52%(约2700个单位)。另一方面,高端和负担得起的细分市场分别占32%和16%。

KW柬埔寨区域运营原则的Kim Heang上周表示,房地产市场今年将保持健康,而他说土地价格可能会保持稳定。

他说:“今年地价似乎不可能上涨,因为自2012年到2019年,地价一直同比增长。因此,我认为地价很可能会保持稳定。” 他指出,“对可负担住宅的需求正在上升,而中等收入人士的数量正在增加,因此经济适用房也许是他们的选择。”

他补充说,开发商应该研究价格适中的住宅开发项目,公寓的价格从每套40,000美元到70,000美元不等。

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