因价格上涨，美国待售房屋销量下降

美国 12 月未决房屋销售指数连续第四个月下降，反映出中西部地区进一步疲软，因为价格上涨减缓了房地产市场的势头。

上周五公布的数据显示，全美房地产经纪人协会（NAR)的待售房屋销售指数下降 0.3%，至 125.5，11 月修正后为下降 2.5%。经济学家调查的预估中值为 12 月回落 0.5%。

下降凸显了楼市进一步上升势头的困难，因为可售房源的缺乏推动了要价的上升，抑制了需求。

在未经调整的基础上，合同签订量仍比上年同期增长 22.8%，凸显出在抵押贷款利率创下历史新低以及买家更倾向于购买兼作办公场所的大户型住宅的情况下，住宅房地产取得了长足进步。

"对住房的需求很高，有大量的潜在买家，因此，随着更多的新上市，销售应该会上升，"NAR 的首席经济学家 Lawrence Yun 在一份声明中说。

"这种需求提升而供应没有明显增加的情况下，导致房价上涨，我们可以预期在可预见的未来，房价会有进一步的上涨压力。"

按地区来看，中西部地区的待售房屋销售下降了 3.6%，这是连续第四次下降。

在美国最大的地区 -- 南部，合同签署量微涨 0.1%。西部地区待售量持平，东北部地区上升。

住宅市场是经济的亮点之一。美国 政府对国内生产总值的最新解读显示，第四季度，住宅投资年化增长率为 33.5%，此前为 63%。