日本本周房地产新闻速报

随着疫情的持续，购房者的偏好也在发生变化。以下是日本房地产市场的本周主要动向：

一、大流行后购房者偏好变化调查

房地产开发商 openhouse 在 10 月底对购房者进行了一项调查，以比较大流行之前和期间购房者偏好的变化。对公寓（61.9%）和独立住宅（38.1%）的偏好没有明显变化。值得注意的是，东京市中心的 6 个行政区增长了 6.4 个百分点，达到了 37.5%。买家正在寻找隔音、安全、经济、空间和抗震性能良好的房产。

二、日航酒店将于 2023 年在新雪谷开业

总部位于香港的太平洋世纪溢价发展计划（PCPD）计划在北海道俱知安的二世古 HANZONOO 度假村项目中开设一个 230 室的日航大酒店。近年来，这一地区一直是亚洲游客前往亚洲的滑雪胜地，但今年由于疫情而造成的旅游限制已经冲击了当地酒店业。一些开发商正在重新评估市场对外国游客的依赖，并将重点转向国内旅游市场。日航酒店将位于 1 月份开业的凯悦公园东侧。

三、新加坡基金看到了日本物流市场的价值

新加坡枫树投资公司投资 430 亿日元（约合 4.12 亿美元）在福冈市千古市开发一个物流设施。这家公司最近买下了这块 29 英亩的土地。仓库将于 2023~2024 年开放。凯德置地正与三井房地产公司合作，于 2022 年底在大东京开发一个 24000 平方米的仓库。 物流设施是备受追捧的资产类别，大东京地区的空置率约为 0.4%。