上月澳大利亚房价火爆

澳大利亚房地产市场上个月火爆，不下 5 个城市的房价创下历史新高，这对消费者财富和面对不断蔓延的新型冠状病毒危机的信心都是利好。

房地产顾问 CoreLogic 周一公布的数据显示，2 月份澳大利亚全国房价较 1 月份上涨 1.1%，涨幅为 0.9%。

这使截至今年 2 月的 12 个月内的涨幅达到了 6.1%，与去年年初出现的大幅下跌相去甚远。

主要城市再次引领了经济复苏，悉尼的房价本月上涨 1.7%，本年上涨 10.9%。墨尔本股市分别上涨 1.2% 和 10.7%。

牛市的基础也越来越广泛，墨尔本、布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的价格创下历史新高。

CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 说：“ 以目前的经济增长率计算，未来两个月内，全国指数可能会创下名义新高。”。

房价的反弹对财富是一个利好，澳大利亚的房产价值高达 6.9 万亿澳元（合 6.27 万亿新元）。

在 COVID-19 对旅游业和留学生造成严重破坏之前，澳大利亚经济已经陷入困境，住房是其中为数不多的亮点之一，这两个行业都是澳大利亚的大财源。

这是全球经济的拖累，市场押注各国央行将很快介入，以放松政策，支撑金融体系。

澳大利亚储备银行（RBA）将于周二举行今年第二次会议，期货价格已跃升至全价，利率下调 25 个百分点至 0.5%。市场也在进一步定价，到 6 月份将达到 0.25%。分析人士怀疑，澳大利亚央行可能最终不得不推出量化宽松政策，可能是通过购买政府债券。

澳大利亚国家银行（Commonwealth Bank of Australia）高级经济学家加雷斯 • 艾尔德（Gareth Aird）表示：“ 对房地产市场领先指标的严格解读表明，今年上半年房价将继续强劲上涨。”。

“COVID-19 对经济活动的潜在影响意味着，在近期的货币政策决策中，对房价快速上涨的任何担忧都将被抛在一边。” 路透社