迪拜开发商 Emaar 将在不景气的情况下接盘商场

位于迪拜的世界最高塔楼开发商 EMAAR Properties PJSC 计划接管其商场部门，因为冠状病毒大流行加剧了中东商业和旅游中心的房地产衰退。

两家公司的股价都上涨了。开发商已经拥有 Emaar Malls 85% 的股份，拟为每持有 Emaar Malls 股份支付 0.51 股，对该业务的估值为 240 亿迪拉姆（87 亿美元）。

该报价对 Emaar Malls 的估值为每股 1.85 迪拉姆，比上次收盘价溢价约 10%。

迪拜的房地产过剩和需求不振，已经使价格自大约七年前的市场高峰以来下跌了三分之一以上。 冠状病毒大流行使跌势更加严重，Emaar 去年暂时停止了新项目。

"即使我们认为 Emaar Malls 的小股东将接受这一报价，但所提供的低溢价和对 IPO 价格的折价可能不会受到投资者的欢迎，"Arqaam Capital 分析师 Mohamad Haidar 周三在一份研究报告中写道。该公司将 Emaar Properties 的新目标价定为 5.26 迪拉姆。

迪拜最大的上市开发商 Emaar Properties 的股价在开盘后不久就攀升了 5% 之多。Emaar Malls 上涨 8.3%，为 11 月以来最大涨幅。

Emaar Properties 在 2014 年出售了 Emaar Malls 的股份，该公司在迪拜经营着全球最大的购物中心之一。机构部分的订单量超额认购了 30 多倍，价格区间最高的个人部分超额认购了 20 多倍，价格为 2.9 迪拉姆。

检查冠状病毒大流行的限制措施在去年的大部分时间里拖累了该业务。 迪拜最大的开发商之一 Damac Properties PJSC 的负责人上个月表示，房地产市场至少需要一到两年的时间才能走出低迷。