随着英国退欧的不确定性消除,伦敦房租可能上涨

来源: 螺号网 2019-11-30 10:59:42
预计未来几年的年租金增长率将从之前的1%增长2%至2.5%。
随着英国退欧的不确定性消除,伦敦房租可能上涨

摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析师表示,随着对英国资产的需求增加以及该国经济加速发展,包括英国土地和土地证券集团在内的伦敦办公房地产类股可能再上涨10%。

该经纪人称,伦敦办公室老板的股票在发布强劲业绩以及无交易退欧的前景已经消退之后,从八月的低点反弹,但可能会进一步上涨5%至10%,从而筹集了四名英国房东股票增持。

由克里斯托弗·弗里曼特尔(Christopher Fremantle)领导的分析师在给客户的一份报告中写道:“我们对2020和21年度租金和资本增长轨迹改善的信念正在增加。”

分析师们表示,随着英国脱欧形势的明朗化以及经济的增长,对英国资产的需求将继续复苏。

他们现在预计未来几年的年租金增长率将从之前的1%增长2%至2.5%。

分析师预测,如果对灵活的办公空间和过剩的供应减少带来的挑战有更具体的担忧,则这一比例可能会上升到5%左右。

在政治不确定性的背景下,伦敦办公室的表现如何令办公室界一直感到惊讶。

企业继续租赁空间,该市最大房东的最新一轮收益证明了该细分市场的相对健康状况,与英国零售物业的疲软形成了鲜明对比。

摩根士丹利(Morgan Stanley)将其对其中四个业主的建议上调至超重,其中包括英国土地、土地证券、大波特兰房地产和伦敦德文特郡,德文特和大波特兰州的评级从低位上调至双级。

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