投资泰国房产涉及哪些税费?

与许多西方国家相比,泰国的房产税率较低。
投资泰国房产涉及哪些税费?

一、交易税和注册税

在泰国,购房者与卖主共同承担注册费。

大多数税款由卖方支付。出售永久业权财产时,印花税为评估价值或售价的 0.5%,以较高者为准。购买租赁土地时,印花税为 0.1%。

如果您在购买永久产权的财产后的五年内出售了该财产,则需要缴纳评估价或销售价的 3.3% 的营业税,以较高者为准。

卖方还应支付房地产估价税,其价值为总评估价值或售价的 1%,视其较高者(如果卖方为法人实体)或不超过 35% 的累进税率计算的预扣税(如果卖方为法人实体)卖方是个人)。

二、所有权税

泰国的土地税为每莱几十泰铢(1,600 平方米),当税额变得很高时,通常每几年征收一次。

商业或租赁住宅物业的税款为其评估价值的 12.5%。用作主要居所的房屋不收税。

截至 2016 年 2 月 1 日,资产超过 2000 万泰铢(570,000 美元)或以上的资产,将征收 5% 的遗产税,而资产超过 1 亿泰铢(290 万美元)的资产,将征收 10% 的遗产税。

三、预扣税

如果在泰国从事商业活动,则必须支付增值税的 7% 和营业税(根据利润税计算),范围为 2% 至 10%。

公司税从 0% 到 20% 不等。小型企业所有者(低于 500 万泰铢的注册资本或约 15 万美元)、300,000 泰铢(8,500 美元)的净利润缴纳 0% 的税,净利润 300,000 泰铢至 100 万泰铢 (8,500-28,600 美元)的企业缴纳 15% 的税,净利润超过 100 万泰铢(超过 28600 美元)的税率为 20%。

对于注册资本在 500 万泰铢或以上(从 143,000 美元起)的商业公司,应按其净利润的 20% 纳税。协会和基金需支付其收入的 2-10%。外国公司收到的股息按 10% 的税率征税。

个人所得税税率是累进的(最高 35%)。

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