受冠状病毒影响,美国 4 月新房按揭申请量下降 25%

新的按揭申请人数比一年前减少了 12%。
受冠状病毒影响,美国 4 月新房按揭申请量下降 25%

根据美国抵押贷款银行家协会最新公布的 2020 年 4 月建筑商申请调查数据,美国新购房的抵押贷款申请量较一年前下降了 12%。与 2020 年 3 月相比,申请量减少了 25%。这一变化不包括季节性调整。

"新房购买申请在 4 月份严重疲软,这恰逢为减缓 COVID-19 的蔓延而进行的社会疏导和限制措施的高峰期。“MBA 经济与行业预测部副总裁 Joel Kan 表示:"4 月通常是黄金购房季节,活动量比 3 月份下降 25%,比一年前下降 12%。"MBA 估计,新房销售量下降至 53.3 万套 / 年,为 2016 年 12 月以来最慢的。这一下滑与我们的每周申请调查的数据一致,该数据显示,3 月和 4 月的都出现了回撤。"

Kan 补充道,"现在有证据表明,随着各州开始重新开放,未实现的、被抑制的需求正在释放 。我们预计, 进入夏季,更多的潜在购房者将逐渐回归市场。"

根据 BAS 的数据,MBA 估计 2020 年 4 月新的单户型房屋销售量以季节性调整后的为年率 53.3 万套。新房销售预估值是利用 BAS 的抵押贷款申请信息以及有关市场覆盖率和其他因素的假设得出的。

经季节性调整后的 4 月预估值较 3 月的 69.7 万套下降了 23.5%。在未调整的基础上,MBA 预估 2020 年 4 月新房销售量为 5.1 万户,比 3 月的 7.1 万套减少 28.2%。

按产品类型来看,传统贷款占贷款申请的 62.0%,FHA 贷款占 23.3%,RHS/USDA 贷款占 1.2%,VA 贷款占 13.5%。新屋平均贷款额从 3 月份的 344,556 美元降至 4 月份的 334,641 美元。

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