高力国际（Colliers International）周二表示，由于在不确定的环境下会出售更多房地产，新加坡的房地产拍卖挂牌量可能会在 2020 年增长 10%。
这家房地产服务公司在最新研究报告中表示，这主要是考虑到 COVID-19 爆发可能会造成长期的经济影响。
“特别是，零售、工业和住宅领域的抵押贷款销售在 2020 年下半年可能会增加，”高力国际新加坡研究主管 Tricia Song 说。
“鉴于不确定的环境，我们预计卖方和潜在客户之间的价格差距可能会缩小，从而销售和成功率可能会提高。”
预计 2020 年的增长将跟随 2019 年房地产拍卖房源的强劲增长。
由于抵押权人房源均强劲增长，2019 年拍卖房源同比增长 34% 至 1,458 个。
由于更具挑战性的经济环境，2019 年抵押贷款人人数激增 59.1%，至 751 人，主要是由住宅部门推动的。
她说：“我们认为，由于 2015 年至 2019 年期间利率上升而导致的抵押贷款支付增加，再加上住宅租赁市场的疲软，促成了住宅抵押贷款销售清单的增加。”
Song 提到的更高违约率的其他潜在原因是个人情况，例如失业或破产。在 2018 年 7 月的降温措施之后，陷入困境的业主可能也无法足够快地处置财产，从而导致贷款违约。
由于业主继续通过拍卖出售他们的房产以最大程度地获得曝光和获得最佳价格的更大机会，业主列表增加了 14.8%，达到 707。
住宅物业挂牌量同比增长 54.1% 至 798，零售物业挂牌量同比增长 21.8% 至 302。
工业物业挂牌数量增长了 10.5%，达到 306，而办公物业挂牌数量增长了 17.1%，达到 48。
拍卖出售的房屋从 2018 年的 35 处下降至 2019 年的 21 处，下降 40%，而挂牌数量的增加使成功率从一年前的 3.2% 下降至 2019 年的 1.4%。
1.4% 的成交率是 Colliers 数据库中最低的年度水平。
高力国际资本市场高级主管史蒂芬·坦说，成交率的下降反映了买卖双方之间持续的价格差距。
他补充说，在拍卖期间出售的 21 处房产中，只有 8 处的交易价格高于其开盘价，这表明买家在拍卖期间仍然保持谨慎，卖家仍在坚持价格。
他说：“也可能是买家在跌价之前需要更多时间的情况，这导致拍卖会之后完成了一些销售–这些销售未反映在成功拍卖销售中的数据集中。”
