东京投资级公寓的供应下降了 30%

东京投资级公寓的供应下降了 30%
东京投资级公寓的供应下降了 30%

根据日本房地产经济研究所的数据,2019 年上半年在整个大东京地区共有 71 栋全新的投资级公寓楼发售,其中包含了 3196 套公寓。与 2018 年上半年相比,大厦发售数量下降了 23.7%,而公寓数量下降了 30.9%

公寓平均面积为 26.4 平方米。每平米的平均价格为 115.4 万日元,比去年下降了 0.7%。每套公寓的平均价格为 3047 万日元,比去年下降了 1.3%

供应量最大的地区是东京都品川区,发售了 330 个单位。练马区发售 313 个单位,排名第二,江东区以 285 个单位的发售量排名第三。

2018 年,东京共有 7816 套全新的投资级公寓卖出。2007 年的供应量达到了历史峰值,达 9210 套,2010 年的时候下降到了 4583 套,近十年来已有很大回升。

随着在东京中部获得土地的难度越来越大,市中心的供应状况可能仍持续走低,而郊区和县市的供应可能会增加。

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