在泰铢升值的情况下,国内投资者仍然热衷于泰国房产市场

来源: 螺号网 2019-10-06 16:25:16
尽管泰铢兑人民币汇率上涨,但中国投资者仍在购买泰国房地产。
在泰铢升值的情况下,国内投资者仍然热衷于泰国房产市场

吸引中国买家的一项都是是价格合理的优质房地产,投资者们希望以合理的价格购买豪华房地产,泰国房产为此一直被投资者们所青睐。其中曼谷和清迈是最受欢迎的城市。

几年前,许多投资者在泰国购买了期房,其中一些单元计划于今年或明年完成。

尽管自2017年以来汇率大不相同,但螺号网认为,中国买家可以如期持有他们购买的房产。

有关中国购买房产查询的数据显示,泰国是海外房产投资中最受欢迎的国家,其次是日本。

房地产经纪公司List Sotheby's International Realty的董事会成员Quang M Do说,日本,尤其是东京,正在努力吸引中国房地产买家,因为日本将在东京举办2020年奥运会。

他说:“东京的基础设施正在改善。在中国房产买家中最有吸引力的市场是出租公寓。”

佳士得国际房地产集团曼谷分公司Richmont's International的副总监Prem Narula说,尽管市场情绪低迷,泰国房地产对中国买家的吸引力仍将保持强劲。

Prem Narula说: “泰国将永远不会失去吸引力。”

螺号网在线咨询数据分析显示,今年第一季度,中国买家在泰国的购房咨询量是一年前的四倍以上。汇率确实会有影响,但它比市场的重要性低,房价上涨百分之五,汇率上的损失就完全抵消掉了。国内关于泰国项目的咨询中有85%是针对价格在800万泰铢或以下的房地产。大部分买家希望在曼谷购买一居室公寓。在所有购买咨询中,一居室公寓占40%,三居室公寓占24%,两居室公寓占14%。

国内买家相对保守,大多数人仍在寻找传统目的地,其中曼谷,芭堤雅和清迈最受欢迎。

苏梅岛和甲米的买家也越来越多。如果目的地有飞国内的航班,美丽的海滩和有吸引力、价格合理的新公寓项目,都足以吸引国内的投资者。

现在,很多投资者开始喜欢上甲米,因为它价格合理,公寓档次又够高,还有美丽的自然环境。

另外泰国的医疗和教育条件也是吸引国内购房者的重要因素,尤其是教育方面,孩子可以以相对较低的费用在泰国的大学学习,然后可以继续在澳大利亚,美国或英国攻读研究生课程。

泰国的生活方式非常吸引人,越来越多的中国人选择至少在一年内在泰国退休养老。曼谷和清迈是国内退休人员最喜欢的城市。未来几年在泰国退休养老的中国人数量可能惊人。到2030年,将有3.4亿60岁以上的人,这是泰国目前人口的五倍以上。

泰国为50岁以上的退休人员提供为期一年的可延期签证很容易。只需要大约25,000美元的流动资产即可。

各种因素综合下来,汇率的上升虽然会对泰国房产市场造成一些影响,但总体来说,其房产产品的优越性在中国投资者眼中还是很有吸引力的。

 

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