在泰铢升值的情况下，国内投资者仍然热衷于泰国房产市场

吸引中国买家的一项都是是价格合理的优质房地产，投资者们希望以合理的价格购买豪华房地产，泰国房产为此一直被投资者们所青睐。其中曼谷和清迈是最受欢迎的城市。

几年前，许多投资者在泰国购买了期房，其中一些单元计划于今年或明年完成。

尽管自 2017 年以来汇率大不相同，但螺号网认为，中国买家可以如期持有他们购买的房产。

有关中国购买房产查询的数据显示，泰国是海外房产投资中最受欢迎的国家，其次是日本。

房地产经纪公司 List Sotheby's International Realty 的董事会成员 Quang M Do 说，日本，尤其是东京，正在努力吸引中国房地产买家，因为日本将在东京举办 2020 年奥运会。

他说：“东京的基础设施正在改善。在中国房产买家中最有吸引力的市场是出租公寓。”

佳士得国际房地产集团曼谷分公司 Richmont's International 的副总监 Prem Narula 说，尽管市场情绪低迷，泰国房地产对中国买家的吸引力仍将保持强劲。

Prem Narula 说：“泰国将永远不会失去吸引力。”

螺号网在线咨询数据分析显示，今年第一季度，中国买家在泰国的购房咨询量是一年前的四倍以上。 汇率确实会有影响，但它比市场的重要性低，房价上涨百分之五，汇率上的损失就完全抵消掉了。国内关于 泰国项目的咨询中有 85% 是针对价格在 800 万泰铢或以下的房地产。大部分 买家希望在曼谷购买一居室公寓。在所有购买咨询中，一居室公寓占 40%，三居室公寓占 24%，两居室公寓占 14%。

国内买家相对保守，大多数人仍在寻找传统目的地，其中曼谷，芭堤雅和清迈最受欢迎。

苏梅岛和甲米的买家也越来越多。如果目的地有飞国内的航班，美丽的海滩和有吸引力、价格合理的新公寓项目，都足以吸引国内的投资者。

现在，很多投资者开始喜欢上甲米，因为它价格合理，公寓档次又够高，还有美丽的自然环境。

另外泰国的医疗和教育条件也是吸引国内购房者的重要因素，尤其是教育方面，孩子可以以相对较低的费用在泰国的大学学习，然后可以继续在澳大利亚，美国或英国攻读研究生课程。

泰国的生活方式非常吸引人，越来越多的中国人选择至少在一年内在泰国退休养老。 曼谷和清迈是国内退休人员最喜欢的城市。 未来几年在泰国退休养老的中国人数量可能惊人。到 2030 年，将有 3.4 亿 60 岁以上的人，这是泰国目前人口的五倍以上。

泰国为 50 岁以上的退休人员提供为期一年的可延期签证很容易。只需要大约 25,000 美元的流动资产即可。

各种因素综合下来，汇率的上升虽然会对泰国房产市场造成一些影响，但总体来说，其房产产品的优越性在中国投资者眼中还是很有吸引力的。