欧盟法院：解决住房短缺优先于允许 Airbnb 型租赁

欧洲城市严厉打击像爱彼迎（Airbnb）上的私人房屋的短期租赁。欧洲最高法院的一名顾问表示，他们有权对这类租金进行审查以解决长期住房短缺问题。

过去十年间，Airbnb 的快速增长对阿姆斯特丹、纽约和巴黎等城市的当局构成了挑战，这些当局指责 Airbnb 加剧了住房短缺并驱逐了低收入居民。

设在卢森堡的欧盟法院（CJEU）所审理的案件涉及两名巴黎公寓所有者，他们因未经许可在爱彼迎上出租房屋而被该市当局罚款。业主将案件提交法国法院，该法院要求欧洲法院提供指导。

法院的倡导者米哈尔·鲍勃克（Michal Bobek）说，公共利益胜过欧盟的规则，即关于在欧盟内提供服务的自由的服务指令。

他说：“长期住房短缺构成了能够证明一项国家措施合理的公共利益的首要原因，这需要获得许可，才能在短时间内向过境客户重复出租短期住房。”

Airbnb 表示已注意到这项无约束力的意见。

美国：“Airbnb 不参与此案，这仅适用于在巴黎租用第二套住房。巴黎的绝大多数房东共享他们的主要住房，并且欧洲法院已经制定了如何在欧洲监管 Airbnb 的规定。”Airbnb 公司在一份声明中说。

法院将在未来几个月作出裁决。法官通常会遵循五项建议中的四项。

巴黎的 Airbnb 房源数量接近 6 万，比世界上任何其他城市都要多。

该市允许其房主每年在短期租赁网站上出租他们的公寓，租期最长为 120 天。