澳大利亚 1 月房价反弹至历史高位

澳洲房价在 1 月达到历史新高，连续四个月的涨幅成为 2017 年的前一个峰值，主要原因是随着留守家庭工人逃离城市，区域市场的涨幅过大。

澳大利亚房地产市场从去年年初疫情主导的紧缩政策中惊人地复苏，为消费者财富和信心提供了急需的意外收获， 到 9 月，该国的住房存量价值已经达到 7.2 万亿澳元（35.6 万亿人民币）。

房地产顾问公司 CoreLogic 周一出炉的数据显示， 1 月份全国房价上涨 0.9%，比 12 月份增加 1.0%。价值比前一月上涨 3.0%。

1 月份各主要都会的房价比上月上涨 0.7%，同比上涨 1.7%。

然而， 区域市场在当月上涨了 1.6%，全年上涨了 7.9%，因为城市居民从冠状病毒的封锁中清醒过来，寻求更多的居住空间和带花园的房子。

悉尼和墨尔本 1 月份小幅上涨 0.4%，布里斯班和阿德莱德则上涨 0.9%。珀斯和霍巴特上涨了 1.6%，达尔文上涨了 2.3%。

"住房价值已经超过了疫情之前的水平 1.0%，该指数比之前 2017 年 9 月的峰值高出 0.7%。"CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 说。

"内部移民数据显示， 更多的人离开悉尼和墨尔本前往区域地区 ，" 他补充道。

他说，这种人口趋势因海外移民停滞的需求冲击而变得更加复杂，这对主要城市的冲击更大。

所有这些都在促进对独栋而非公寓的需求， 过去 6 个月，房屋价值上涨了 3.5%，而单位价值则没有变化。