根据 ATTOM Data Solutions 2020 年第一季度单户租赁市场报告 ，该 报告对 2020 年 美国购买单户租赁物业的最佳市场进行了排名，平均年租金总收益（年化总租金收入除以单户平均购买价格）2020 年为 8.4%，略低于 2019 年的平均 8.6%。
“在美国，由于租金涨幅不及美国大部分地区的投资租赁物业的价格那么快，今年在美国购买单户住宅的业务已经失去了一点动力，”ATTOM Data Solutions 的产品官说：“但是从国家的角度来看，单户住房租赁市场上的房东情况稳定。而且，利润趋势正在向租金较高地区的投资者和租金较低地区的投资者倾斜。”
一、巴尔的摩，葡萄园，梅肯，莫比尔和亚特兰大都会区的租金收益最高
2020 年年度潜在总租金收益最高的是马里兰州巴尔的摩市（28.9%）；新泽西州坎伯兰郡，Vineland-Bridgeton 都会区（20.1%）；乔治亚州 Bibb 县，梅肯市区（18.2%）；阿拉巴马州莫比尔县（15.7%）；以及位于亚特兰大都会区的乔治亚州克莱顿县（15.1%）。巴尔的摩市、坎伯兰郡和 Bibb 县在 2019 年也位居前三。
在人口至少 100 万的地区中，2020 年潜在的总租金收益最高的是密歇根州的韦恩县（底特律）（14.5%）；俄亥俄州库雅荷加县（克里夫兰）（11.8%）；伊利诺伊州库克县（9.3%）；德克萨斯州达拉斯县（9.1%）；和德克萨斯州哈里斯县（8.7%）。
二、一半以上的被分析地区中，租金回报较上年同期有所下降
该报告分析的 389 个地区中的 231 个地区中，2020 年的潜在年租金总收益较 2019 年相比下降了（59.4%）：宾夕法尼亚州特拉华下降最多，费城大都市区下降了 30.5%; 然后依次是：位于梅肯大都会地区的乔治亚州比布县（下降 27.0%）；宾夕法尼亚伊利县（下降 26.6%）；密苏里州圣路易斯县（下降 26.5%）；和位于索尔兹伯里大都市区的 De 萨塞克斯郡（下降 26.4%）。
密西根州韦恩县（Wayne County），与至少 2019 年相比，2020 年与 2019 年相比潜在的年度总租金收益下降幅度最大（下降 16.6%）；宾夕法尼亚州费城县（下跌 9.6%）；位于底特律都会区的密歇根州奥克兰县（下降 8.9%）；俄亥俄州富兰克林县（下跌 7.0%）；德克萨斯州的比克萨尔县（下跌 4.0%）。
三、旧金山、纽约和纳什维尔市区的 租金收益最低
2020 年年度潜在总租金收益最高的是马里兰州巴尔的摩市（28.9%）；新泽西州坎伯兰郡，Vineland-Bridgeton 都会区（20.1%）；乔治亚州 Bibb 县，梅肯市区（18.2%）；阿拉巴马州莫比尔县（15.7%）；以及位于亚特兰大都会区的乔治亚州克莱顿县（15.1%）。巴尔的摩市、坎伯兰郡和 Bibb 县在 2019 年也位居前三。
在人口至少 100 万的地区中，2020 年潜在的总租金收益最高的是密歇根州的韦恩县（底特律）（14.5%）；俄亥俄州库雅荷加县（克里夫兰）（11.8%）；伊利诺伊州库克县（9.3%）；德克萨斯州达拉斯县（9.1%）；和德克萨斯州哈里斯县（8.7%）。
二、一半以上的被分析地区中，租金回报较上年同期有所下降
该报告分析的 389 个地区中的 231 个地区中，2020 年的潜在年租金总收益较 2019 年相比下降了（59.4%）：宾夕法尼亚州特拉华下降最多，费城大都市区下降了 30.5%; 然后依次是：位于梅肯大都会地区的乔治亚州比布县（下降 27.0%）；宾夕法尼亚伊利县（下降 26.6%）；密苏里州圣路易斯县（下降 26.5%）；和位于索尔兹伯里大都市区的 De 萨塞克斯郡（下降 26.4%）。
密西根州韦恩县（Wayne County），与至少 2019 年相比，2020 年与 2019 年相比潜在的年度总租金收益下降幅度最大（下降 16.6%）；宾夕法尼亚州费城县（下跌 9.6%）；位于底特律都会区的密歇根州奥克兰县（下降 8.9%）；俄亥俄州富兰克林县（下跌 7.0%）；德克萨斯州的比克萨尔县（下跌 4.0%）。
三、旧金山、纽约和纳什维尔市区的 租金收益最低
到 2020 年潜在年度总租金收益最低的是加利福尼亚州的旧金山（3.8%）；加利福尼亚州圣马特奥（3.8%）；田纳西州纳什维尔都会区的威廉森（3.9%）；纽约州金斯（布鲁克林）（4.3%）；和加利福尼亚州圣克拉拉（4.3%）。
与金斯和圣塔克拉拉县起，在至少 100 万人口的城市中，2020 年潜在的年度总租金收益最低的是加利福尼亚州的奥兰治（5.0%）；纽约州皇后（5.1%）和加利福尼亚州洛杉矶（5.2%）。
四、在 53% 的市场中，工资上涨快于租金上涨
389 个被分析地区中，有 200 个地区的工资在 2019 年的涨幅高于租金涨幅（53.0%）：华盛顿州金县（西雅图）；加利福尼亚州圣贝纳迪诺；德克萨斯州的 Bexar（圣安东尼奥）和密歇根州的韦恩（底特律）。
在所分析的 389 个地区中，有 183 个地区的租金涨幅高于工资涨幅（47.0%），其中包括加利福尼亚州洛杉矶；伊利诺伊州库克县（芝加哥）；亚利桑那州马里科帕（凤凰城）；加利福尼亚州圣地亚哥。
五、价格涨幅高于租金
被分析的 389 个县中，有 231 个价格涨幅高于租金，涨幅为 59.4%，包括：亚利桑那州马里科帕（凤凰城）；纽约州金斯县（布鲁克林）；加利福尼亚州里弗赛德和加利福尼亚州圣贝纳迪诺。
在所分析的 389 个县中，有 158 个县的租金涨幅高于 2019 年的价格上涨幅度（40.6%），包括：伊利诺伊州库克（芝加哥）；加利福尼亚圣地亚哥；位于洛杉矶都会区的加州奥兰治和佛罗里达州的迈阿密戴德。
六、在 61% 的市场中， 价格上涨的速度超过工资水平
与金斯和圣塔克拉拉县起，在至少 100 万人口的城市中，2020 年潜在的年度总租金收益最低的是加利福尼亚州的奥兰治（5.0%）；纽约州皇后（5.1%）和加利福尼亚州洛杉矶（5.2%）。
四、在 53% 的市场中，工资上涨快于租金上涨
389 个被分析地区中，有 200 个地区的工资在 2019 年的涨幅高于租金涨幅（53.0%）：华盛顿州金县（西雅图）；加利福尼亚州圣贝纳迪诺；德克萨斯州的 Bexar（圣安东尼奥）和密歇根州的韦恩（底特律）。
在所分析的 389 个地区中，有 183 个地区的租金涨幅高于工资涨幅（47.0%），其中包括加利福尼亚州洛杉矶；伊利诺伊州库克县（芝加哥）；亚利桑那州马里科帕（凤凰城）；加利福尼亚州圣地亚哥。
五、价格涨幅高于租金
被分析的 389 个县中，有 231 个价格涨幅高于租金，涨幅为 59.4%，包括：亚利桑那州马里科帕（凤凰城）；纽约州金斯县（布鲁克林）；加利福尼亚州里弗赛德和加利福尼亚州圣贝纳迪诺。
在所分析的 389 个县中，有 158 个县的租金涨幅高于 2019 年的价格上涨幅度（40.6%），包括：伊利诺伊州库克（芝加哥）；加利福尼亚圣地亚哥；位于洛杉矶都会区的加州奥兰治和佛罗里达州的迈阿密戴德。
六、在 61% 的市场中， 价格上涨的速度超过工资水平
在 2019 年，分析的 389 个县中有 238 个县的价格上涨速度高于工资（61.2%），包括：亚利桑那州马里科帕（凤凰城）；加利福尼亚州圣地亚哥市；位于洛杉矶都会区的加州奥兰治和佛罗里达州的迈阿密戴德。
在分析的 389 个县中，有 151 个的工资涨幅超过了价格涨幅（38.8%），其中包括伊利诺伊州的库克（芝加哥）；哈里斯（休斯顿），德克萨斯州；纽约州皇后区；华盛顿州金县（西雅图）和内华达州克拉克（拉斯维加斯）。
七、最佳 SFR 增长市场包括底特律、克利夫兰、密尔沃基和孟菲斯
该报告确定了 73 个“SFR 增长”地区，这些地区的平均工资在过去一年中有所增长，并且有可能在 2020 年实现年度总租金收益率 10% 或更高。
73 个 SFR 增长市场包括密歇根州的韦恩（底特律）；俄亥俄州库雅荷加（克利夫兰）；威斯康星州密尔沃基；田纳西州谢尔比（Shelby County）孟菲斯都会区；密西根州的 Macomb。
在分析的 389 个县中，有 151 个的工资涨幅超过了价格涨幅（38.8%），其中包括伊利诺伊州的库克（芝加哥）；哈里斯（休斯顿），德克萨斯州；纽约州皇后区；华盛顿州金县（西雅图）和内华达州克拉克（拉斯维加斯）。
七、最佳 SFR 增长市场包括底特律、克利夫兰、密尔沃基和孟菲斯
该报告确定了 73 个“SFR 增长”地区，这些地区的平均工资在过去一年中有所增长，并且有可能在 2020 年实现年度总租金收益率 10% 或更高。
73 个 SFR 增长市场包括密歇根州的韦恩（底特律）；俄亥俄州库雅荷加（克利夫兰）；威斯康星州密尔沃基；田纳西州谢尔比（Shelby County）孟菲斯都会区；密西根州的 Macomb。
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