信心重返市场，2019 年 12 月温哥华房屋销售较去年同期增长 88%

根据大温哥华房地产委员会的数据，上年 12 月温哥华的房屋销售与 2018 年同期相比几乎翻了一番，这是因为在更严格的抵押贷款规定和阻止外国房主投机的努力之后，寻找房屋的人们重新进入了市场。

12 月份住宅物业销售激增 88%，至 2,016 笔交易，而 2018 年同期为 1,072 笔。但是，与 11 月的 2498 笔销售相比下降了 19%。

12 月独立屋的销售额从上年同期的 348 处增长了 72%，至 599 处，而同期基准价格下跌了 4%，至 142.3 万加元。

温哥华的住房市场由来自亚洲和其他地方的富裕外来投资者驱动，是加拿大平均房价最高的城市。2016 年，卑诗省对转让给外国买家的住宅物业征收额外的 15% 税，以遏制需求和房价飞涨。2018 年，加拿大银行业监管机构实施了所谓的压力测试，使得抵押贷款变得更加困难，尤其是对于首次购房者而言。

阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示，在 2019 年期间，对房地产市场的信心在影响季节性格局方面发挥了重要作用。她说，在通常强劲的春季期间，活动减少了，而买家在 2019 年下半年重返市场。

史密斯在一份声明中说：“在第一季度，许多潜在的买家处于持有状态，他们在等待价格对抵押压力测试，新税收和其他政策变化的反应。”“夏天开始恢复信心，我们在 2019 年最后一个季度看到了高于平均水平的销售额。”

12 月份的新房源数量比 2018 年同期的 1,407 个增加了 13%，达到了 1,588 套独立式、附楼和公寓物业。

该市的住房市场在 2019 年仍在复苏，该年度的总销售额为 25,351，比十年平均水平低 20%，比 2017 年的平均水平低 30%。它说，它仍然比 2018 年提高了 3%。

销售量与活跃挂牌量的比率（可以指示房价走向的指标）在 12 月对所有住房类型为 23%。如果持续下降到 12% 以下，则房价往往会下跌。几个月来该比率一直超过 20%，这给价格上涨带来了压力。

按房屋类型划分，独立屋的比率为 15%，联排别墅的比率为 26%，公寓的比率为 33%。