美国住宅建设的红蓝分界线

根据美国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)最新季度房屋建筑地理指数,2019 年第四季度,近三分之二的多户住宅建筑发生在希拉里·克林顿(Hillary Clinton)在 2016 年大选中获得最多选票的“蓝色郡”。
美国住宅建设的红蓝分界线

根据美国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)最新季度房屋建筑地理指数,2019 年第四季度,近三分之二的多户住宅建筑发生在希拉里 · 克林顿(Hillary Clinton)在 2016 年大选中获得最多选票的 “ 蓝色郡 ”。而特朗普获胜的 “ 红色郡 ” 的独栋住宅建筑比例几乎相同,红郡的单户和多户住宅建设势头持续。

HBGI 第四季度发布了基于 2016 年总统候选人投票总数的调查报告,对美国所有郡进行了调查,并对红 / 蓝郡的住宅建设情况进行了新的说明。

NAHB 的 HBGI 使用第四季度的许可数据发现:

  • 美国 51% 的人口居住在蓝色郡,49% 的人口居住在红色郡;
  • 单户建设 61% 发生在红色郡;
  • 蓝县多户型建筑占 64%;
  • 2019 年,红色郡单户建设平均增长 1.7%,蓝色郡下降 1.2%
  • 多户型建筑在红郡和蓝郡的增长速度要快得多(分别为 21% 和 8%)。

“ 住房供应和库存不足是全国住房市场面临的主要挑战,也是美国在住房支付能力危机中挣扎的关键因素,” 来自什鲁斯伯里的房屋建筑商和开发商 NAHB 董事长 Dean Mon 说。

《哈佛商学院》最新数据显示,尽管近三分之二的公寓建设发生在蓝色地区,但红色地区的单户住宅建设却超过了蓝色地区。该分析强调了土地使用规则和开发成本在确定美国各地社区房屋建设数量方面的重要性,虽然单户许可证在年底略为乐观,多户许可证的增长势头强劲,但在增加供应方面仍存在挑战 “ 高增长,高成本的市场 ”。

NAHB 首席经济学家罗伯特迪茨说蓝郡单户住宅建设的滞后表现,加上大城市郊区住宅建设在 2019 年的下降,凸显了这一负担能力挑战,这是高成本市场中年轻家庭沮丧的根源。

HBGI 通过对全国建筑条件的季度衡量并利用县一级有关单户和多户住房许可证的信息来衡量不同城乡地区的住房建设增长

制造业领域的单户建设继续滞后,2019 年期间下降 1.6%,而美国其他地区略有上升。

在远离地铁、边远地区,单户建设增长最快,而在传统的大地铁郊区(下降 1.4%)则继续下降,这是单户建设表现最差的地区。

到年底,多户型建筑在所有地区都有所增长。

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