连跌四年的迪拜房价，现如今表现如何？到了触底反弹低位入手的时候了吗？

迪拜是最稳定、最有活力的商业中心，也是对外国人最有吸引力的城市之一。迪拜工资收入水平高，生活质量好，最重要的是，这里不征收个人所得税，税费很低。迪拜土木工程师的平均月薪为 3 万迪拉姆（约 57，885 元），平面设计师的平均月薪为 1.6 万迪拉姆（约 30，782 元）。一个四口之家的月平均预算，包括住房成本在内，是 12，243 迪拉姆（约 23，605 元）。这意味着如果你在迪拜能找到一份工作，你就可以过上绝对舒适的生活。目前，迪拜在全球最适合海外工作的城市中排名第六。

低税率高收入温暖的阳光吸引了许多人前来迪拜购置房产，而房地产投资者现阶段面临的关键难题是迪拜的房价情况怎么样。众所周知，迪拜房地产从 2014 年石油价格下跌后，也跟着开始下跌。

那么，在迪拜的房地产值得入手吗？

阿联酋政府已经控制住了局面，并正在为外国房地产买家推出新措施，以提高购房吸引力。阿联酋政府为提高投资的吸引力推出了一系列针对海外购房者的鼓励措施，如购买永久所有权地区 100 万迪拉姆或以上的住宅即可获得 3 年长期签证，购买 500 万迪拉姆或以上的房产即可获得 5 年长期签证。投资 1000 万迪拉姆（开立公司、商业合伙人或购置财产）可以获得 10 年阿联酋签证。所有这些签证都可以续签。

另一个好消息是将于 2020 年举行的世博会（从 2020 年 10 月到 2021 年 4 月）。这是一大盛事，彼时将吸引来自世界各地的 2500 万游客，迪拜的经济增长到 2020 年将增长 10%。而且根据以往世博会的经验，这种影响将对主办国会产生一定的影响，从长远来看，经济势必将从中受益。
房产价格在世博会后一定会上涨，活动期间的租赁需求更是不言而喻。迪拜南部的房地产价格——将举办 2020 年世博会的地区（奥尔巴斯广场），仍有许多价格合理的房产可供选择。目前，这里的房价仍然很低，公寓价格从 2015 年的 210 万迪拉姆下降到现在的 180 万迪拉姆，别墅价格从 560 万迪拉姆下降到现如今的 470 万迪拉姆。

不管资产升值，只考虑租金收入，你也能得到好的收入。迪拜可以提供平均 6 -7% 的年租金收益率，即使在巴黎和纽约的最高地区，年收益率也不会超过 3%。不管怎样，不要指望一夜之间有丰厚的回报。迪拜是一个发展中市场，需要长期投资才能获得长期利益。

螺号网认为，如果有考虑在迪拜购买或投资房产的话，现在是一个不错的时机。一是因为从 2014 年以来的下跌已经将价格降到一个很低的低位，另外一方面，包括政府的利好政策和即将举办的世博会，这都是会推动房价开始新一轮上涨的可见因素。但总体而言，迪拜的房产投资收益相对稳定，这几年房价在跌，但租金收益率一直不错，一夜暴富肯定无法实现，但长期持有享有长期收益，是个不错的选择。