日本土地价格下降跌

11 月 19 日，日本旅游部发布了《旅游基础设施季报》（MLIT）。以 7 月 1 日为调查日，这是自冠状病毒大流行以来日本第二份涉及土地价格变化的报告。

根据第三季度的报告，45% 的被调查地点的土地价格下降，而只有 1% 的地方出现了上涨 。在第二季度报告中，30% 的地方土地价格下跌

在 东京地区，79.1% 的地区土地价格保持不变，21% 的地区土地价格下降 。上一季度，88.4% 的土地价格没有变化，11.7% 的土地价格下降

大阪的情况不容乐观，72% 的地方土地价格下跌。 剩下的 28% 的位置没有看到变化。 名古屋也有类似的情况，100% 的地区报告土地价值下降，其中三分之一的地区本季度土地价值下降 3~6%。

一、住宅与商业

在全国范围内，81.3% 的被调查住宅用地的土地价值没有变化，而 18.8% 的土地价值有所下降。对于商业用地，41.2% 的人报告没有变化，57.4% 的人报告说减少了。

二、札幌：唯一地价上涨的地区

唯一一个地价上涨的地点是北海道札幌站前的商业区。这可能是一个短暂的胜利，札幌与最近冠状病毒病例的死灰复燃作斗争。然而，截至 7 月，该地区正从 IT、呼叫中心和人事公司的办公需求中获益。7 月份，国家政府推出了一项备受争议的“去旅游”活动，这项活动预计将导致该市旅游业的复苏，因为人们想要利用国家提供的旅游补贴折扣。

三、东京

东京地价下跌的地区是银座、丸内、裕口 / 日比亚、新宿 3 町、歌舞伎、涩谷、上野和池袋等商业区。

位于 Omotesando 的高端住宅区 Minami Aoyama，由于公寓销售价格和租金价格保持稳定，土地价格保持不变。作为该国主要的解决方案之一，富裕的国内买家的需求预计将持续，尽管这可能取决于流感大流行的长期性。

受欢迎的旅游区上野县位于东京台东区，继上一季度下跌 3~6% 后，本季度土地价值下降了 3~6%。餐馆和酒吧对深夜时间的限制，以及国际旅游禁令导致的外国旅游市场的蒸发，给当地零售商和经济型酒店经营者带来了沉重打击。预计这一地区的地价暂时将继续下降。