【老罗看房】柬埔寨金边：永久产权，大使馆核心区，在艺术馆里安个家

2015 年 5 月，毕加索的名作《阿尔及尔的女人》在美国拍出了一亿六千万美金的天价，刷新了全球艺术品拍卖最高价。老罗今天要介绍的这个楼盘，就与大师毕加索有关，关系还十分密切。这就是位于柬埔寨首都金边的毕加索城市花园。

这些年柬埔寨得益于其开放的政策，吸引了众多海外投资，首都金边的房价也是水涨船高。随着越来越多外国投资者及雇员的涌入，对高级住宅的需求也越来越大。

毕加索城市花园 是亚洲唯一一座毕加索名宅，楼下就是毕加索艺术馆，这不是简单的一处住宅，而是实现了艺术与生活融合的顶级楼盘，将是金边的地标性建筑，是十分稀缺的名品住宅。

1. 地理位置 ：项目地址位于金边 322 大道， 紧邻 BKK1 使馆区 ，闹中取静，核心中的核心。

2. 项目性质：永久产权

3. 周边配套 ：大皇宫、独立纪念碑、柬埔寨大学、永旺百货距离项目 2 公里以内。

4. 开发商 ：巨石集团，2003 年成立于香港的专业金融投资集团。毕加索城市花园由其在柬埔寨的子公司巨石地产开发负责开发。巨石集团与毕加索集团（负责建筑风格设计装修）、中核建筑（鸟巢就是这家公司承建的）共同营造，实力雄厚。是金边唯一採用高规格连续壁工法之住宅大楼，配合筏式基桩工法，大幅提升建筑物的安全指数。

5. 均价 ：3000 美金 / 平米（约合 1.9 万人民币）

6. 总价 ：20 万美金起

7. 付款方式：

8. 交付日期 ：2020 年 12 月 31 日

项目的地理位置能够能够充分彰显身份之贵重，先来看一下 项目周边 ：

独立纪念碑

独立纪念碑是为纪念 1953 年 11 月 9 日柬摆脱法国殖民统治，获得完全独立而建。金边地标，每年独立节时，柬国王或国王代表都在此举行隆重的庆典。来访的外国元首也多到这里献花圈。

大皇宫

诺罗敦国王于 1866-1870 年建造的，由柬埔寨的顶尖建筑师所设计，是柬埔寨国王的皇宫，是金边最重要最著名的景点。

BKK1 使馆区

项目位于使馆区的核心位置，周边大使馆、国际学校、超市、医院、外国餐厅、咖啡厅云集，环境清幽，闹中取静，治安非常好。

项目概况

毕加索城市花园总高 27 层，一层是毕加索艺术拍卖中心和毕加索餐厅；

2-18 层是景观户型（75-147 平），主要户型图：

19 层有一个无边泳池以及酒吧、会议中心；20-23 层是豪景大户型（153-229 平），挑高 3.3 米。户型图：

25-26 层是空中别墅（299-406 平），挑高 6 米。户型图：

27 层是毕加索空中花园和宴会厅等。

内部装修

开发商提供毕加索顶级装修，装修风格充满了艺术气息，无论是当地人还是外来投资者，都无法不被这样的装修风格所打动。精装修的房子也省去了投资者国内国外奔波的繁琐，省时省心。

六星级物业管理

优质的物业管理是影响租金和房价的重要指标，物业好不好，是选择项目的一项很重要的考量指标。

总结一下毕加索城市花园的项目总体情况：

1. 地理位置优越，位于外国人聚集最多的 使馆区核心位置 ，周边配套齐全，五核心：商业核心、交通核心、文教核心、政策核心、增值核心。

2. 设计独特，地标建筑：艺术住宅，外观设计以当地文化的吉祥象征娜伽（Naga）为本体，用 毕加索立体主义 表现手法呈现，设计独特。

3. 永久产权，可分期付款 。

4. 毕加索 高档装修 ，拎包入住。

5. 户型多，可选择范围大